Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 320 m2.

Berlaarbaan 172, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Garage in Sint-Katelijne-Waver

320 m² wonen

785 m² perceel

~~€470.000~~

Over deze woning

Deze zeer ruime (320 m2) halfopen eengezinswoning, die toe is aan een opfrisbeurt, bevindt zich op een drukke locatie op de grens tussen Sint-Katelijne-Waver en Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Naast het woonhuis zijn er ook twee aangrenzende magazijnen (203 m2). Het perceel biedt genoeg plaats voor meerdere auto's aan de voorkant van het pand, en is dankzij de brede oprit en de hoekligging perfect geschikt voor het manoeuvreren met grotere voertuigen zoals vrachtwagens. Indeling van de woning: een royale, droge kelder; op het gelijkvloers een inkomhal, gastentoilet, garage, woonkamer, keuken, berging, technische ruimte, douchekamer, veranda, binnenplaats en twee magazijnen (38 m2 en 165 m2); op de eerste verdieping een nachthal, badkamer en drie slaapkamers; en op de tweede verdieping een zolder van 75 m2 die momenteel geen directe toegang heeft, maar wel als extra volwaardige ruimte kan worden ingezet. Enkele bijzonderheden: de centrale commerciële ligging, de renovatiebehoefte en het enorme potentieel vanwege de grote ruimtes maken dit object bijzonder geschikt voor zelfstandige ondernemers. Daarnaast beschikt het over twee afsloten magazijnen met eigen inrit. Beschikbaar bij akte na betaling.

Omschrijving van de makelaar

Berlaarbaan 172 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Zeer ruime (320 m2) op te frissen eengezinswoning (halfopen) met aangrenzende magazijnen (203 m2) op een commerciële ligging dankzij de vele passage van voertuigen gelegen op de grens tussen Sint-Katelijne-Waver & Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Het perceel beschikt over de mogelijkheid om verschillende wagens te plaatsen vooraan de gebouwen. Dankzij de ruime oprit & het hoekperceel is het perceel overigens erg geschikt voor het manoeuvreren van grotere voertuigen zoals vrachtwagens.
Indeling kelder: ruime, droge kelder
Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, garage, woonkamer, keuken, berging, technische ruimte, douchekamer, veranda, koer, magazijn één (38 m2) & magazijn twee (165 m2).
Indeling eerste verdieping: nachthal, badkamer & 3 slaapkamers.
Indeling tweede verdieping: zolderverdieping dewelke momenteel geen rechtstreekse toegang heeft, maar wel als volwaardige extra ruimte (75 m2) kan ingericht worden.
BIJZONDERHEDEN:
– Centrale, commerciële ligging– Te renoveren– Enorm veel potentieel gezien grote ruimtes– Ideaal voor zelfstandigen– 2 afgesloten magazijnen met inrit
BESCHIKBAARHEID: bij akte na betaling. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op 32 473 37 28 40 of info@immobilli.be
Deel dit pand

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 470.000

Type

Garage

Bewoonbaar

320 m²

Grond

785 m²

Bouwjaar

1940

Prijs/m²

€ 1.469

Aanvullende details

Referentie

EOOE44PI-9IT

Makelaar Code

halfopen-woonst-met-aangrenzen

EPC Certificaat

20230908-0002972616-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Woongebied

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Nee

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →