Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 265 m2.

Terug naar resultaten

Kerselaarstraat 2, 9300 Aalst

Villa in Aalst

265 m² wonen

806 m² perceel

1 slaapkamers

1 badkamers

~~€639.000~~

Over deze woning

Deze open, ruime en gerenoveerde woning in een hedendaagse stijl is rustig gelegen nabij Nieuwerkerken centrum op een grondstuk van 8are06ca. Met meer dan 250 m² aan woonoppervlakte, heeft dit pand veel te bieden. Op de begane grond vind je een grote entreehal met een garderobe, gastentoilet, doucheruimte met dubbele wastafel, twee kantoren/slaapkamers/hobbykamers, een lichte, ruime woonkamer met een grote, goed uitgeruste keuken met veel kastruimte, berging, veranda en een groot zuidgericht terras met uitzicht op de tuin. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal met bergruimte, een grote badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, drie ruime slaapkamers en een apart kantoor/slaapkamer/dressing. Ook is de woning volledig onderkelderd, met opslagruimte, wasruimte, pantry, garage, etc. Deze woning heeft vele mogelijkheden, zoals voor grote gezinnen, professionals, zelfstandig ondernemers, co-living enz. Ook heeft het een recente cv-installatie op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing, nieuwe vloeren en binnendeuren, een nieuwe elektrische installatie, energielabel B, en diverse kamers op de benedenverdieping zijn al uitgerust met verlaagde plafonds. De locatie heeft een Mobiscore van 8,4 en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Nieuwerkerken, Aalst, scholen, winkels en de E-40. De woning heeft slechts een paar afwerkingen nodig om perfect te zijn.

Omschrijving van de makelaar

Kerselaarstraat 2 - 9300 Aalst - Deze zeer ruime, gerenoveerde hedendaagse open bebouwing is gelegen op een rustige locatie nabij het dorp van Nieuwerkerken op een perceel van 8are06ca en met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 250 m². Indeling op het gelijkvloers: ruime inkomhall met vestiaire, bezoekerstoilet, doucheruimte met dubbele lavabo, 2 x bureelruimte/slaapkamers of hobbykamers, zeer ruime, gezellige lichtrijke woonkamer voorzien van grote ingerichte kwalitatieve keuken met alle toestellen en veel kastruimte, berging, veranda en ruim zuid-gericht terras met zicht op de tuin. Deze is gelegen rondom de woning en biedt voldoende parkeergelegenheid voor verschillende wagens. Op de 1e verdieping: nachthall met berging, ruime ing. badkamer met ligbad-douche-lavabo en toilet, 3 ruime slaapkamers en aparte bureau/slaapkamer/dressing. De woning is volledig onderkelderd en voorzien van stockageruimte, wasplaats, voorraadruimte, garage, … Extra troeven zijn oa. het aantal mogelijkheden: groot gezin, vrij beroep, zelfstandige activiteit, combinatie wonen-werken, kangoeroewoning, co-housing, … Recente CV-installatie op aardgas. PVC-ramen dubbele beglazing, nieuwe vloeren, nieuwe binnendeuren, nieuwe elektrische installatie, energie-label B, diverse ruimtes beneden reeds voorzien van spanplafonds, ... Vanuit deze locatie met Mobiscore 8,4 bent U snel in centrum Nieuwerkerken, Aalst, dichtbij scholen, winkels, goede verbinding naar E-40, enz. De woning mist enkel nog wat afwerkingen om het plaatje compleet te maken.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 639.000

Type

Villa

Bewoonbaar

265 m²

Grond

806 m²

Bouwjaar

1966

Prijs/m²

€ 2.411

EPC

161 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.474

Referentie

V46G4Y98BNKW

Makelaar Code

1377cCC

EPC Certificaat

20230918-0002991828-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →