Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 265 m2.

Terug naar resultaten

Kerselaarstraat 2, 9320 Nieuwerkerken

Villa in Nieuwerkerken

265 m² wonen

806 m² perceel

1 slaapkamers

1 badkamers

~~€639.000~~

Over deze woning

Dit ruime en gerenoveerde vrijstaande huis ligt op een rustige locatie bij Nieuwerkerken. Het heeft een perceeloppervlakte van 8are06ca en meer dan 250 m² bewoonbare oppervlakte. Op de begane grond vindt u een grote inkomhal met garderobe, gastentoilet, doucheruimte met dubbele wastafel, twee kamers die als kantoor of slaapkamer kunnen worden gebruikt, een grote lichtgevulde woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, berging, veranda en een ruim zuidelijk terras met uitzicht op de tuin. Rondom het huis is er voldoende parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en een extra kamer die kan dienen als kantoor, slaapkamer of kleedkamer. De woning is volledig onderkelderd en heeft veel opslagruimte, een wasruimte en een garage. De woning is zeer flexibel en kan vele verschillende behoeften dienen, zoals een groot gezin, een thuisbedrijf, co-housing, etc. Het pand heeft een recente centrale verwarming op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing, nieuwe vloeren en deuren, een nieuwe elektrische installatie en een energielabel B. De locatie heeft een Mobiscore van 8,4, wat betekent dat het dicht bij het centrum van Nieuwerkerken, Aalst, scholen, winkels en de E-40 ligt. Het huis heeft alleen nog wat afwerkingen nodig om het perfect te maken.

Omschrijving van de makelaar

Kerselaarstraat 2 - 9320 Nieuwerkerken - Deze zeer ruime, gerenoveerde hedendaagse open bebouwing is gelegen op een rustige locatie nabij het dorp van Nieuwerkerken op een perceel van 8are06ca en met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 250 m². Indeling op het gelijkvloers: ruime inkomhall met vestiaire, bezoekerstoilet, doucheruimte met dubbele lavabo, 2 x bureelruimte/slaapkamers of hobbykamers, zeer ruime, gezellige lichtrijke woonkamer voorzien van grote ingerichte kwalitatieve keuken met alle toestellen en veel kastruimte, berging, veranda en ruim zuid-gericht terras met zicht op de tuin. Deze is gelegen rondom de woning en biedt voldoende parkeergelegenheid voor verschillende wagens. Op de 1e verdieping: nachthall met berging, ruime ing. badkamer met ligbad-douche-lavabo en toilet, 3 ruime slaapkamers en aparte bureau/slaapkamer/dressing. De woning is volledig onderkelderd en voorzien van stockageruimte, wasplaats, voorraadruimte, garage, … Extra troeven zijn oa. het aantal mogelijkheden: groot gezin, vrij beroep, zelfstandige activiteit, combinatie wonen-werken, kangoeroewoning, co-housing, … Recente CV-installatie op aardgas. PVC-ramen dubbele beglazing, nieuwe vloeren, nieuwe binnendeuren, nieuwe elektrische installatie, energie-label B, diverse ruimtes beneden reeds voorzien van spanplafonds, ... Vanuit deze locatie met Mobiscore 8,4 bent U snel in centrum Nieuwerkerken, Aalst, dichtbij scholen, winkels, goede verbinding naar E-40, enz. De woning mist enkel nog wat afwerkingen om het plaatje compleet te maken.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 639.000

Type

Villa

Bewoonbaar

265 m²

Grond

806 m²

Bouwjaar

1966

Prijs/m²

€ 2.411

EPC

161 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.474

Referentie

2CXMPBJL1XTH

Makelaar Code

1377bCC

EPC Certificaat

20230918-0002991828-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →