Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 120 m2.

Terug naar resultaten

Heirbrugstraat 145, 9160 Lokeren

Investeringspand in Lokeren

120 m² wonen

100 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€210.000~~

Over deze woning

Op zoek naar een uitstekende woning in het centrum van Lokeren met een tuin? Dit pand ligt dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersroutes zoals de N70 en E17 en het stadscentrum. Het huis heeft drie slaapkamers en een zonnige tuin, en door de centrale ligging zijn Antwerpen en Gent snel bereikbaar. De elektriciteitsinstallatie is goedgekeurd. Indeling van de woning:
- Kelder: Opslagkelder
- Begane grond: Nachthal met aan de linkerzijde een bureau/werkruimte, gevolgd door een eet-en zitruimte, een moderne keuken met ontbijthoek en een badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. - Eerste verdieping: Nachthal met twee slaapkamers, een ruime en een kleinere kamer. - Zolder: Toegankelijk via een vaste trap en kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslagruimte. Extra voordelen:
- Goedgekeurd elektriciteitsrapport
- Scholen, bakker, slager en bushalte binnen loopafstand (<500m)
- Kan ook worden gebruikt als beleggingsobject (potentiële huurwaarde €750 per maand)
- Geen renovatie nodig!

Omschrijving van de makelaar

Heirbrugstraat 145 - 9160 Lokeren - Ben je op zoek naar een uitstekend, centraal gelegen woning met tuin in Lokeren Lees dan zeker even verder.

Deze woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17/centrum. De woning heeft 3 slaapkamers en een tuin. De uitstekende centrale ligging, is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent. Noteer ook zeker het conforme elektriciteitsverslag.

Indeling:
Kelder: Stockagekelder
GLV: Nachthal, aan linkerzijde bevindt zich een eerste bureau/zitruimte. Vervolgens kom je binnen in de gezellige leefruimte bestaande uit een eetplaats en zithoek. Vervolgens is er een recente keuken die voorzien is van een ontbijthoek. De gelijkvloerse badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, lavabo in meubel en een toilet. Via de achterdeur in de keuken is er toegang tot de tuin. Hier is het zeker knus vertoeven.

1steV: Nachthal met 2 slaapkamers waarvan een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer..

2eV/zolder: Bereikbaar via een vaste trap en kan worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of als bergzolder.

Extra troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- School, bakker, slager en bushalte op wandelafstand (< 500m)
- Ook interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €750/maand)
- Geen renovatieverplichting!

Maak snel jouw afspraak voor het te laat is op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 210.000

Type

Investeringspand

Bewoonbaar

120 m²

Grond

100 m²

Bouwjaar

1918

Prijs/m²

€ 1.750

EPC

329 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 277

Referentie

2Y6BJN13V0CE

Makelaar Code

23/117

EPC Certificaat

20231211-0003067388-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →