Victor Van Sandelaan 16, 9230 Wetteren
Over deze woning
Charmant historisch pand uit 1923, oorspronkelijk een doktersvilla. Het huis biedt ruime woonruimte van 327 vierkante meter op een ruim perceel van 1.576 vierkante meter. Door de jaren heen werden waardevolle renovaties uitgevoerd, zorgvuldig authentieke elementen behouden. Dit huis is perfect onderhouden. Het pand beschikt over een ruime inkomhal met originele trap, aan de rechterzijde van deze hal vindt u de woon- en eetkamer, beide voorzien van unieke haarden en eiken parketvloer. De keuken staat in directe verbinding met deze ruimtes en kijkt uit op de tuin. Deze ruimte is gebouwd in de voormalige 'fumoir', wat een nostalgisch gevoel geeft. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een afzonderlijke praktijkruimte met wachtkamer en toilet. Deze ruimte kan via een aparte ingang worden betreden, wat het ideaal maakt voor professionals die vanuit huis werken. De bovenste verdieping heeft vier ruime slaapkamers, een grote badkamer uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo en aansluitende kleedkamer, en een apart toilet. De uitgestrekte zolderverdieping, oorspronkelijk bedoeld als meidenkamers, biedt mogelijkheden voor uitbreiding. De woning wordt omringd door een charmante tuin met een garage, een tuinhuis en een ruim bijgebouw met veel potentieel. Dit huis ademt geschiedenis en wacht om herontdekt te worden. Enkele voordelen van deze woning zijn onder andere: perfect onderhouden staat, volledig onderkelderd (gedeeltelijk kruipkelder) inclusief een ruime wijnkelder, gemakkelijke toegankelijkheid dankzij dichtbij zijnde station en diverse hoofdwegen zonder verstoring van de rust (GEEN geluidsoverlast van het spoor), een handig bijgebouw, praktijkruimte met aparte ingang, GEEN verplichting tot renovatie. De mogelijkheid om extra bouwgrond aan de achterzijde aan te kopen (ca. 1.000m²) is bespreekbaar. Er is een herfsteditie 2023 van ons magazine beschikbaar. We sturen graag een exemplaar per post of u kunt het online bekijken.
Omschrijving van de makelaar
Victor Van Sandelaan 16 - 9230 Wetteren - Charmante doktersvilla uit 1923 met een bewoonbare oppervlakte van 327 m², gelegen op een ruim perceel van 1.576 m². De woning werd doorheen de jaren stelselmatig gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen. Perfect onderhouden! U treedt binnen langs de riante inkomhal met authentieke trap. Aan de rechterkant bevinden zich de living en eetruimte, beiden voorzien van originele haarden en eiken parket. Aansluitend bevindt zich de keuken met zicht over de tuin, geplaatst in de originele 'fumoir', een ruimte die u volledig terug meeneemt in te tijd. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich een afzonderlijke praktijkruimte, met wachtkamer en toilet. Dit gedeelte van de woning heeft bovendien een aparte ingang aan de linkerkant van de woning, wat het pand ideaal maakt voor vrije beroepers. Op de bovenverdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en aansluitende dressing, alsook een toilet in de gang. De ruime zolderverdieping, waar zich vroeger de zgn. meidenkamers bevonden, biedt nog vele uitbreidingsmogelijkheden. De charmante omliggende tuin omvat oa. een garage, een tuinberging en een ruim bijgebouw dat diverse mogelijkheden biedt. Een stukje geschiedenis dat wacht om opnieuw tot leven te worden gebracht. Absolute troeven: - perfect onderhouden - volledig onderkelderd (deels kruipkelder) incl. ruime wijnkelder. - vlotte bereikbaarheid: het station op wandelafstand en verschillende invalswegen maken de woning heel toegankelijk, zonder daarbij de rust te verstoren (GEEN last van treinspoor). - handig bijgebouw - praktijkruimte met afzonderlijke toegang - GEEN renovatieplicht - aankoop extra bouwgrond (ca. 1.000m²) aan achterzijde bespreekbaar.
Ons najaarsmagazine 2023 is er. Wij bezorgen u graag een exemplaar per post. Of bekijk het magazine online.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Victor Van Sandelaan 16, 9230 Wetteren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Victor Van Sandelaan 16, 9230 Wetteren
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Wetteren.
Marktcijfers in Wetteren
Vergelijkbare panden te koop in Wetteren
Recent verkocht in Wetteren
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.