Rue de Diekirch 10, 6700 Arlon

Rue de Diekirch 10 - 6700 Arlon - Immeuble entièrement rénové, comprenant habitation et commerce avec garages dans le centre d'Arlon.

Le bâtiment est composé comme suit :

Au RDC : 33 m² d'espace commercial modulable.
Un SAS entre la partie commerce et la partie privée, un WC individuel, une buanderie, une cuisine équipée, un séjour avec poêle au gaz et une terrasse.
Au 1er étage : un dressing, un WC individuel, une salle de douche (douche 2 vasques) et une chambre.
Au 2e étage : une seconde chambre, une troisième chambre avec suite (un lavabo, un WC et une petite baignoire) mezzanine et un petit grenier de rangement.
Au sous-sol : un WC séparé, une chaufferie (chaudière de 2012), une pièce polyvalente, deux caves, deux garages 1 place avec portes électriques (accès Rue du Gymnase).

Le bâtiment est entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
La partie privative peut être séparée de la partie commerce.
Aucun changement de destination possible pour commerce et habitation.

Technique : toit en zinc double roofing (isolation intérieure 16cm en laine de verre), électricité bi-horaire conforme, raccord aux égouts, chauffage central au gaz de ville, châssis alu et PVC double vitrage, adoucisseur d'eau.

Situation idéale : commerces accessibles à pieds et proche des aménagements scolaires. Proche du Luxembourg, de la N4 et de la E411.

Vente sous régime des droits d'enregistrement.