Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 265 m2.

Terug naar resultaten

Kerselaarstraat 2, 9320 Nieuwerkerken

Villa in Nieuwerkerken

265 m² wonen

806 m² perceel

1 slaapkamers

1 badkamers

~~€639.000~~

Over deze woning

Deze ruim opgezette, moderne vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie nabij Nieuwerkerken. Het perceel meet 8are06ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van meer dan 250 m². De indeling van het gelijkvloers omvat een grote inkomhal met garderobe, gastentoilet, doucheruimte met dubbele wastafel, twee kamers die kunnen dienen als kantoor/ slaapkamers/ hobbyruimtes, een lichte woonkamer met een uitgebreide, hoogwaardige keuken, berging, veranda en een groot zuidelijk georiënteerd terras met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een gang met bergruimte, ruime badkamer en drie ruime slaapkamers plus een extra kantoor-/ slaapkamer. De woning is volledig onderkelderd en heeft een garage. Met recent toegevoegde voorzieningen zoals PVC ramen met dubbele beglazing, nieuwe vloeren, nieuwe binnendeuren en nieuwe elektrische installaties. Deze woning is ideaal geschikt voor grote gezinnen of gecombineerde woon-werk situaties. Vanuit deze locatie, met een Mobiscore van 8,4, bent u snel in het centrum van Nieuwerkerken, Aalst en andere belangrijke plaatsen. De woning moet nog een aantal afwerkingen ondergaan om volledig compleet te zijn.

Omschrijving van de makelaar

Kerselaarstraat 2 - 9320 Nieuwerkerken - Deze zeer ruime, gerenoveerde hedendaagse open bebouwing is gelegen op een rustige locatie nabij het dorp van Nieuwerkerken op een perceel van 8are06ca en met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 250 m². Indeling op het gelijkvloers: ruime inkomhall met vestiaire, bezoekerstoilet, doucheruimte met dubbele lavabo, 2 x bureelruimte/slaapkamers of hobbykamers, zeer ruime, gezellige lichtrijke woonkamer voorzien van grote ingerichte kwalitatieve keuken met alle toestellen en veel kastruimte, berging, veranda en ruim zuid-gericht terras met zicht op de tuin. Deze is gelegen rondom de woning en biedt voldoende parkeergelegenheid voor verschillende wagens. Op de 1e verdieping: nachthall met berging, ruime ing. badkamer met ligbad-douche-lavabo en toilet, 3 ruime slaapkamers en aparte bureau/slaapkamer/dressing. De woning is volledig onderkelderd en voorzien van stockageruimte, wasplaats, voorraadruimte, garage, … Extra troeven zijn oa. het aantal mogelijkheden: groot gezin, vrij beroep, zelfstandige activiteit, combinatie wonen-werken, kangoeroewoning, co-housing, … Recente CV-installatie op aardgas. PVC-ramen dubbele beglazing, nieuwe vloeren, nieuwe binnendeuren, nieuwe elektrische installatie, energie-label B, diverse ruimtes beneden reeds voorzien van spanplafonds, ... Vanuit deze locatie met Mobiscore 8,4 bent U snel in centrum Nieuwerkerken, Aalst, dichtbij scholen, winkels, goede verbinding naar E-40, enz. De woning mist enkel nog wat afwerkingen om het plaatje compleet te maken.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 639.000

Type

Villa

Bewoonbaar

265 m²

Grond

806 m²

Bouwjaar

1966

Prijs/m²

€ 2.411

EPC

161 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.474

Referentie

TRBIIIW162FZ

Makelaar Code

1377bCCC

EPC Certificaat

20230918-0002991828-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →