Wat is de vraagprijs van dit pand in Drongen?

Gavergrachtstraat 93, 9031 Drongen

Kantoor in Drongen

~~€995.000~~

Over deze woning

Dit 19e-eeuwse pand, met een rijke geschiedenis als veevoederbedrijf, herbergt nu een gezellige brasserie. Het geniet van een unieke ligging midden in een adembenemend groen landschap. Vanuit het pand kunt u genieten van prachtige vergezichten over de omliggende velden. Tijdens zonnige dagen kunt u ontspannen op de terrassen aan de voor- of achterkant, en in de winter creëren de twee haarden een warme sfeer. Het pand biedt tal van mogelijkheden dankzij de bijbehorende schuren. Met een wijziging van functie kan dit pand gemakkelijk worden omgevormd tot kantoorruimte, winkelruimte of zelfstandige praktijk. De perfecte balans tussen wonen en werken is hier te vinden. Indeling:
Begane grond: Brasserie met voor- en achterterrassen, 2 gashaarden, 2 toiletten in de voormalige stal, renovatie nodig voor schuren, koelcel, open keuken. 1e Verdieping: 3 toiletten, wastafels in de oude voerbakken, opslagruimte. Zolder: Toegang tot grote zolder via vaste trap, nog in te richten. Schuren: Nog in te richten. Verwarming: Vloerverwarming op begane grond, butaangas
Open haarden
2 Regenwaterputten

Nuttige oppervlakte: 223 m2 (volgens EPC)
Grondoppervlakte: 4.285 m2

Stedenbouwkundige informatie: Bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, landschappelijk waardevol agrarisch gebied, geen voorkooprecht, geen juridische of administratieve maatregelen opgelegd. Niet overstromingsgevoelig. Watertoets: P-score: A / G-score: A
EPC: Label C

Omschrijving van de makelaar

Gavergrachtstraat 93 - 9031 Drongen - Dit historische pand, dat zijn oorsprong vindt in de 19e eeuw, biedt een unieke ligging met een rijke geschiedenis. Voorheen diende het als veevoederbedrijf en nu bevindt zich hier een sfeervolle brasserie, omgeven door een adembenemend natuurlandschap.

Vanuit dit pand geniet je van schitterende vergezichten over de groene vlakten die het omringen. Bij mooi weer kun je heerlijk ontspannen op de verschillende terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, waar je verkoeling vindt in de schaduw. De aanwezigheid van twee haarden zorgt tijdens de wintermaanden voor een gezellige ambiance.

Dankzij de aanwezigheid van de bijbehorende schuren biedt dit veelzijdige pand een overvloed aan mogelijkheden. Met een aanvraag voor functiewijziging kan het pand moeiteloos dienen als kantoor- of winkelruimte, of zelfs als zelfstandige praktijk. Hier is de perfecte balans te vinden tussen wonen en werken, waardoor harmonie wordt gecreëerd.

Indeling:
Gelijkvloers: brasserie met terrassen aan de voor- en achterkant, 2 open haarden op gas, 2 toiletten in de voormalige stal, op te knappen schuren, koelcel, open keuken

1e Verdieping:
3 toiletten, wastafels in de vroegere voederbakken, berging

Zolder: vaste trap naar zeer grote zolder (nog in te richten)

Schuren: nog in te richten

Verwarming: vloerverwarming op gelijkvloers, butaangas
Open haarden
2 regenputten

Bruikbare opp: 223 m2 volgens het EPC)
Grondopp: 4.285 m2

Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, landschappelijk waardevol agrarisch gebied, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied.
Watertoets: P-score:A / G-score: A
EPC: Label C