Agnetendal 37, 2370 Arendonk

Agnetendal 37 - 2370 Arendonk - Recente villa met 4/5 slaapkamers op 1.365 m² in rustige verkaveling te Arendonk
Deze energiezuinige en luxe afgewerkte BEN-woning is zeer gunstig gelegen in een rustige verkaveling nabij het centrum van Arendonk. De villa werd opgeleverd in 2018, heef een E-peil van 16 en is voorzien van alle moderne technieken zoals warmtepomp, zonnepanelen, type D-ventilatie, vloerverwarming,… Ze omvat maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een grote kantoorruimte, een ruime woonkamer met open leefkeuken, wasplaats, bergplaats en een vrijstaande garagebouw met overdekte carport achteraan in de tuin.

Gelijkvloers:
Via een mooi aangelegd pad in de verzorgde voortuin hebt u toegang tot de voordeur van deze moderne villa. U betreedt de inkomhal met onmiddellijk links toegang tot een kantoorruimte. Ideaal als u wenst te werken aan huis / praktijkruimte. Tevens hebt u vanuit de inkomhal toegang tot het gastentoilet en de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en licht dmv de grote raampartijen aan zowel voor- als achterkant. De zithoek/TV-hoek is van de eetruimte gescheiden door een sfeervolle gashaard. De keuken vormt het hart van deze woning en is compleet ingericht met alle luxe en comfort (oa 2 Miele ovens, ingebouwde wijnkast, inductiekookplaat met ingebouwde Bora dampkap, ruime koelkast, vaatwasser,..). Via 2 grote schuifpuien hebt u vanuit de leefruimtes directe toegang tot het overdekt terras achteraan. Door de perfect zuidoriëntatie hebt u de ganse dag zon op dit terras. Er zijn twee aparte toegangen. De achterdeur naar het terras komt uit in een praktische bergplaats, voorzien van compleet ingerichte inbouwkasten voor jassen en schoenen. Daarnaast heb u nog een aparte wasplaats, tevens met deur naar buiten en eveneens ingericht met inbouwkasten, aansluitpunten voor was- en droogmachine en ingebouwde spoelbak.

Verdieping:
De vaste trap die vertrekt vanuit de leefruimte brengt u tot de bovenverdieping. Op de nachthal treft u een ganse wand met inbouwkasten, alsook een toilet. De masterbedroom is aan de achterzijde van de villa gelegen en is voorzien van een luxe badkamer met twee lavabo’s in een modern meubel, een zeer ruime inloopdouche, een toilet en een vrijstaand ligbad. De dressing met inbouwkasten scheidt de hoofdslaapkamer van de badkamer. Verder op deze verdieping treft u nog 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele lavabo’s in meubel en inloopdouche (zelden gebruikt).
Tuin:
Zuidgericht terras bevindt zich aanpalend de woning. De oprit brengt u naar een apart garagegebouw achteraan in de tuin. Hier treft u een gesloten garagebox, alsook een autostaanplaats onder de carport. Tevens nog een opbergplaats voor tuingereedschap, fietsen,..

Bijzonderheden:
- Perfect instapklare villa in kindvriendelijke buurt
- Energiezuinige villa met een E-peil van 16!
- Verwarming dmv warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, type D verluchting
- Domoticasysteem (Loxone)
- Rolluiken (ramen eerste verdieping)
- Bewoonbare oppervlakte van 360 m²
- Verkoop onder stelsel van registratierechten Documenten Indelingsplan ActaMaps Bodemattest Energie Prestatie Certificaat