Driftweg 162, 8420 De Haan

Driftweg 162 - 8420 De Haan - NL:
Standingvol gelijkvloersappartement in kleinschalige villa-residentie “Arcus”, gelegen op een gegeerde woonlocatie in De Haan. De residentie kent een weloverwogen architectuur in dialoog met de typische kustvilla’s van deze gemeente.

Eenmaal in het appartement kan je onmiddellijk de exceptionele woonbelevenis voelen, de lichtrijke ruimtes en professioneel aangelegde tuin bewonderen.

Indeling: 146m² woonoppervlakte 220m² tuin 50m² terraszone
De inkomhal met gastentoilet leidt ons naar de royale leefruimte. De woon- en eetkamer (32m²) genieten een onevenaarbaar lichtinval door de grote raampartijen.
De keuken spreekt boekdelen. De bijzondere afwerkingsgraad en aanwezigheid van ETNA-toestellen maken van elke kooksessie een waar unicum.
De comfortabele open keuken is afgewerkt met composiet keukenwerkblad en voorzien van alle keukentoestellen (zoals koelkast, afzonderlijke diepvries met 3 koelvakken, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, hetelucht-oven, combi-oven, elektrische kookplaat en ingebouwde dampkamp, diverse opbergladen en kasten met soft-close-deurdempers). Het kookeiland schenkt naast opbergkasten, ook enkele zitplaatsen om er te vertoeven, ontbijten of aperitieven. Aanpalend aan de keuken is er een functionele berging met mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine en droogkast.
Verder hebben we nog 4 slaapkamers (19m², 12m², 9m² en 10m²). De moderne master badroom is ingericht met dubbele lavabo, ligbad, grote inloopdouche en toilet. Daarbovenop is er een douchekamer voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel.
Vanuit de woonkamer betreedt je de terras- en tuinzone met een oppervlakte van 270m² . De stopcontacten en design lichtstraten aan de gevel zijn tevens een grote troef.

Het wooncomfort kan nog verhoogd worden door aankoop van de bijhorende garagebox (aankoop 45.000 euro). De mogelijkheid bestaat om in de garagebox een laadpaal voor de wagen te voorzien, of je fietsen te stallen

Residentie “Arcus” is op een steenworp gelegen van zee (700 meter), de duinenbossen en ’t Vossenhol (200 meter). De Concessie, golf en winkels bevinden zich eveneens op wandel- en fietsafstand.
Alle gebruikte materialen zijn van de hoogst vindbare kwaliteit en stralen een naturelle schoonheid uit. Er is op de kleinste details gelet om een eersteklas afwerking te garanderen.

Surplus:

-kleinschalige villa-residentie
-moderne woonunit op het gelijkvloers
-zuid-georiënteerde tuin en terras
-parketvloeren zorgen voor een huiselijk gevoel
-automatische verlichting in de inkomhal en toiletzone
-aansluiting internet en USB in slaap- en woonkamer
-de binnendeuren bestaan uit blokdeuren
-sublieme livingdeur vervaardigd uit glas en staal
-ledverlichting (spots en designlichtstraten)
-vloerverwarming op gas
-conform elektriciteitsattest
-er is aan alle comfort gedacht.
-gunstige EPC-waarde dankzij het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen
-het maximum aan ruimte is benut, alsook is er een zeer doordachte keukenindeling
-exceptioneel lichtinval
-groene woonomgeving


Verblijven in dit appartement prikkelt gegarandeerd alle zintuigen! Het appartement weerspiegelt de weelderige levensstijl, noden en ambities van de bewoner.

De verkoop geschiet onder het registratiestelsel (3% of 12%).
De laatste afwerkingen worden nog voltooid (terras vervolledigen, spiegels hangen...).

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FR:
Appartement de standing au rez-de-chaussée de la petite résidence villa « Arcus », située dans un quartier résidentiel très prisé de De Haan. La résidence présente une architecture soignée en harmonie avec les villas côtières typiques de cette municipalité.

Une fois dans l’appartement, vous pouvez immédiatement ressentir la promesse d’une qualité de vie exceptionnelle, admirer les pièces lumineuses et le jardin aménagé par des professionnels.

Aménagement : 146 m² de surface habitable 220 m² de jardin 50 m² de terrasse
Le hall d’entrée avec les toilettes pour invités nous mène au vaste espace de vie. Le salon et la salle à manger (32 m²) bénéficient d’une lumière incomparable grâce aux grandes fenêtres.
La cuisine est révélatrice du niveau d’équipement offert. La finition exceptionnelle et la présence des appareils ETNA font de chaque moment de cuisine un évènement unique.
La cuisine ouverte confortable est équipée d’un plan de travail en composite et de tous les appareils de cuisine (réfrigérateur, congélateur séparé avec 3 compartiments, double évier, lave-vaisselle, four à air chaud, four combiné, plaque de cuisson électrique et hotte aspirante intégré, divers tiroirs et placards de rangement avec des amortisseurs de porte pour une fermeture en douceur). En plus des placards de rangement, l’îlot de cuisine offre également quelques places assises pour se détendre, prendre le petit-déjeuner ou l’apéritif. À côté de la cuisine se trouve une pièce de rangement fonctionnelle avec la possibilité d’y installer la machine à laver et le sèche-linge.
L’appartement dispose de 4 chambres (19 m², 12 m², 9 m² et 10 m²). La chambre principale moderne est équipée d’un double lavabo, d’une baignoire, d’une grande douche à l’italienne et de toilettes. De plus, il y a une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble de salle de bain.
Depuis le salon, on accède à la terrasse et au jardin de 270 m². Les prises de courant et les puits de lumière design sur la façade sont également un atout.

Le confort de vie peut être encore amélioré par l’achat d’un box de garage attenant (valeur 45 000 €). Il est possible d’installer une station de recharge dans le box.

La résidence « Arcus » se trouve à deux pas de la mer (700 mètres), des forêts de dunes et de ’t Vossenhol (200 mètres). La Concession, le golf et les magasins sont également accessibles à pied ou à vélo.
Tous les matériaux utilisés sont de la plus grande qualité et dégagent une beauté naturelle. Une attention particulière a été portée aux détails afin de garantir la meilleure des finitions.

Atouts :

- résidence villa de petite taille
- logement moderne au rez-de-chaussée
- jardin et terrasse orientés vers le sud
- les parquets procurent une sensation chaleureuse
- éclairage automatique dans le hall d’entrée et les toilettes
- connexion internet et USB dans la chambre et le salon
- les portes intérieures sont des blocs-portes
- sublime porte de salon en verre et acier
- éclairage LED (spots et puits de lumière design)
- chauffage au sol au gaz
- certificat d’électricité conforme
- tout est conçu pour le confort.
- une valeur CPE favorable grâce à l’utilisation de matériaux durables et de haute qualité
- l’utilisation de l’espace est optimisée et l’agencement de la cuisine a été très bien pensé
- lumière exceptionnelle
- cadre de vie verdoyant


Séjourner dans cet appartement stimulera tous vos sens ! L’appartement reflète le style de vie opulent, les besoins et les aspirations du résident.

Les ventes sont réalisées dans le cadre du système d’enregistrement (3 % ou 12 %).
Les dernières finitions sont encore en cours (terminer la terrasse, accrocher les miroirs...).

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DE:

Stilvolle Erdgeschosswohnung in der kompakten Villenresidenz „Arcus“, gelegen in einer beliebten Wohngegend in De Haan. Die Residenz besticht durch ihre durchdachte Architektur, die perfekt mit den charakteristischen Küstenvillen dieser Gemeinde harmoniert.

Beim Betreten der Wohnung erlebt man sofort ein außergewöhnliches Wohngefühl und bewundert die lichtdurchfluteten Räume sowie den professionell gestalteten Garten.

Aufteilung: 146 m² Wohnfläche 220 m² Garten 50 m² Terrassenfläche
Die Eingangshalle mit Gäste-WC führt in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohn- und Esszimmer (32 m²) sind dank der große Fenster, durch die unvergleichliches Licht in den Raum fällt, sehr hell.
Die Küche ist ein wahres Meisterstück. Die hochwertige Verarbeitung und das Vorhandensein von ETNA-Geräten machen jedes Kochen zu einem einzigartigen Erlebnis.
Die offene Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff ausgestattet und verfügt über sämtliche Geräte (Kühlschrank, separater Gefrierschrank mit 3 Kühlfächern, Doppelspüle, Geschirrspüler, Heißluftofen, Kombibackofen, Elektrokochfeld mit integriertem Dunstabzug, verschiedene Schubladen und Schränke mit Soft-Close-Türdämpfern). Die Kücheninsel bietet nicht nur Stauraum, sondern zudem mehrere Sitzgelegenheiten zum Verweilen, Frühstücken oder für Aperitifs. Angrenzend an die Küche befindet sich ein funktionaler Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ferner gibt es 4 Schlafzimmer (19 m², 12 m², 9 m² und 10 m²). Das moderne Hauptbadezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne, großer begehbarer Dusche und Toilette ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Duschraum mit begehbarer Dusche sowie einem Badezimmerschrank.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 270 m² große Terrasse und den Garten. Die Steckdosen und die Design-Oberlichter an der Fassade sind ebenfalls ein großer Pluspunkt.

Der Wohnkomfort kann durch den Erwerb einer angeschlossenen Garagenbox (Kaufpreis 45.000 Euro) weiter gesteigert werden. Es besteht die Möglichkeit, in der Garagenbox eine Ladestation einzurichten oder Fahrräder abzustellen.

Die Residenz „Arcus“ liegt nur einen Steinwurf vom Meer (700 Meter), den Dünenwäldern und dem Erholungsgebiet 't Vossenhol (200 Meter) entfernt. Das Villenviertel „De Concessie“, der Golfplatz und die Geschäfte sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Alle verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und strahlen natürliche Schönheit aus. Es wurde auf kleinste Details geachtet, um eine erstklassige Ausführung zu gewährleisten.

Beschreibung:

-Kompakte Villenresidenz
-Moderne Erdgeschosswohnung
-Garten und Terrasse auf der Südseite
-Parkettböden für ein wohnliches Ambiente
-Automatische Beleuchtung in der Eingangshalle und im Toilettenbereich
-Internet- und USB-Anschluss im Schlaf- und Wohnzimmer
-Innentüren mit Blockrahmen
-Elegante Wohnzimmertür aus Glas und Stahl
-LED-Beleuchtung (Strahler und Design-Oberlichter)
-Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird
-Konformes Stromzertifikat
-Alle Annehmlichkeiten wurden bedacht
-Günstiger EPC-Wert dank nachhaltiger und hochwertiger Materialien
-Maximale Raumausnutzung und sehr gut durchdachte Küchenaufteilung
-Außergewöhnlicher Lichteinfall
-Grünes Wohnumfeld


Der Aufenthalt in dieser Wohnung wird garantiert alle Sinne anregen! Die Wohnung spiegelt den anspruchsvollen Lebensstil, die Bedürfnisse und die Ambitionen ihres Bewohners wider.

Verkauf im Rahmen des Registrierungsverfahrens (3 % oder 12 %).
Die letzten Arbeiten werden noch abgeschlossen (Fertigstellung der Terrasse, Aufhängen von Spiegeln...).