Brusselbaan 91, 9320 Erembodegem

Appartement in Erembodegem

4 slaapkamers

~~€685.000~~

Over deze woning

Zoekt u naar een exclusieve woning met een vleugje extra in de buurt van Aalst? Misschien is dit bijzondere vastgoed met een luxueuze loft-ruimte op de begane grond en een royale tuin in Erembodegem precies wat u zoekt. De ligging van deze woning is ideaal, gelegen tussen Affligem en Aalst, dichtbij de opritten van de E40 en toch op loopafstand van alle voorzieningen. U bent nooit ver verwijderd van winkels en het treinstation van centrum Erembodegem. Bovendien heeft u een achtertuin met een prachtig groen uitzicht en volop rust. Deze stijlvolle woning, gekoppeld aan een uniek fabriekspand, werd volledig gerenoveerd in 2016-2017. Het resultaat is een prachtig pand, waarbij gebruik is gemaakt van materialen van superieure kwaliteit die de woning eer aandoen. Op de begane grond vindt u een multifunctionele ruimte van maar liefst 225 vierkante meter. Deze kan gebruikt worden als appartement, woonruimte of atelier. Ideaal ook voor kangoeroewonen. De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping. Deze imposante woonkamer, compleet met originele sheddaken, parketvloer en karakteristieke ramen en deuren, zal u versteld doen staan. De aangrenzende terras van 40 vierkante meter biedt een prachtig uitzicht op de tuin, en de half open, volledig uitgeruste keuken met prachtig parket mag zeker niet onvermeld blijven. Op de eerste verdieping van het hoofdgebouw vinden we naast twee prachtige slaapkamers, waarvan één met dressing, ook een recent gerenoveerde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping met nog eens twee ruime slaapkamers en een handige opslagzolder. De riante tuin is zuidoostelijk georiënteerd en beschikt over een rijkdom aan bomen, planten en heerlijk vers fruit en groenten. Als kers op de taart is er een gunstig EPC, zijn er zonnepanelen met groenestroomcertificaten, een alarmsysteem en een gecontroleerde elektrische installatie. Benieuwd naar dit unieke pand?

Omschrijving van de makelaar

Brusselbaan 91 - 9320 Erembodegem - - Bezoekmoment - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -

Bent u op zoek naar een ruime woning aan de rand van Aalst die net dat tikkeltje meer heeft Dan is dit exclusief vastgoed met luxueuze loftruimte op het GVL en grote tuin in Erembodegem misschien wel wat u zoekt.

De ligging is op zijn minst gunstig te noemen, tussen Affligem en Aalst, dus vlakbij de opritten van de E40, maar evengoed op wandelafstand van alle voorzieningen, winkels én het treinstation in centrum Erembodegem. Achteraan heeft u bovendien een mooie tuin met groenzicht en veel rust.

De klassevolle burgerwoning gekoppeld aan een uniek fabriekspand werd tussen 2016 - 2017 volledig gerenoveerd tot een pareltje. De gebruikte materialen zijn van superieure kwaliteit, wat deze woning alle eer aan doen.

Het pand omvat op het gelijkvloers een polyvalente ruimte van maar liefst 225m². Deze kan eveneens als appartement, woongedeelte, atelier, kantoor, ... gebruikt worden. Ook ideaal voor kangoeroewonen.

De leefruimte bevindt zich op de 1ste verdieping van het achtergelegen fabrieksgedeelte. Woorden schieten tekort om de sfeer en de charme te omschrijven. De imposante woonkamer met originele sheddaken, parketvloer, ramen en deuren, doen u alvast wegdromen. Op het aanpalend terras van 40m² heeft u een prachtig zicht op de tuin. Ook de halfopen hypergeïnstalleerde keuken met prachtige parket is meer dan het vermelden waard.

Op de 1ste verdieping van het hoofdgebouw treffen we naast 2 mooie slaapkamers (waarvan een met dressing) ook een recent gerenoveerde badkamer aan met bad, douche, toilet en lavabo.

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar we nog 2 ruime slaapkamers terugvinden en een praktische stockagezolder.

De tuin van meer dan 500m² is ZO gericht en biedt een gevarieerd aanbod aan bomen, planten, groenten en fruit.

Tot slot beschikt de woning over een goed EPC, zonnepanelen met groenestroomcertificaten, een alarmsysteem en een conforme elektrische installatie.

Hebben we u alvast warm gemaakt om dit uitzonderlijk pand te komen ontdekken Bel dan voor het maken van een afspraak naar Pieter op 0486 48 79 71 of mail naar pieter@immolierman.be.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 685.000

Type

Appartement

Aanvullende details

Referentie

8X3Q-6HYRUKT

Makelaar Code

c32afe3c-608c-4a29-b21d-647344

EPC Certificaat

20220312-0002562427-KNR-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →