Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 450 m2.

Roeselarestraat 106, 8980 Zonnebeke

Villa in Zonnebeke

450 m² wonen

1100 m² perceel

~~€475.000~~

Over deze woning

Deze charmante villa met 5 royale slaapkamers en een opslagruimte van 150 m² ligt op een perceel van 1050 m². De locatie is goed bereikbaar vanuit Ieper en Roeselare en slechts enkele minuten verwijderd van het stadscentrum van Zonnebeke. Op de begane grond word je bij binnenkomst ontvangen in een ruime hal die toegang geeft tot verschillende kamers, waaronder een gastentoilet en een uitgeruste kantoorruimte. Deze ruimtes bieden een prachtig uitzicht op de tuin en de velden erachter. De badkamer, uitgerust met bad, douche, toilet en was/droogmachine, en twee slaapkamers bevinden zich ook op deze verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een apart toilet, drie slaapkamers, een tweede badkamer, een opslagruimte en een overloop. Er is ook mogelijkheid om een kitchenette te plaatsen. De woning heeft ook een volledige kelder (ca. 150 m²) verdeeld in diverse compartimenten, toegankelijk via de zij-ingang en de binnenplaats aan de achterkant. Deze ruimte kan ook als magazijn dienen. Enkele bijkomende voordelen zijn onder meer:
- 2 regenwatertanks van elk 10 000 liter met filter
- Verwarming op aardgas
- Ideale woning voor zelfstandigen of freelancers dankzij de kantoorruimte en ruime kelder voor opslag
- Mogelijkheid om de woning als kangoeroewoning te gebruiken, waarbij je beneden woont en boven werkt (alle voorzieningen zijn aanwezig)
- Prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterkant

Kortom, dit is een topwoning met vele opties en voordelen.

Omschrijving van de makelaar

Roeselarestraat 106 - 8980 Zonnebeke - Villa met 5 ruime slaapkamers met stockageruimte (150 m²)

Deze karaktervolle villa gelegen op 1050m² is vlot bereikbaar vanuit Ieper en Roeselare en ligt op slechts minuten van Zonnebeke centrum.

Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning word je meteen verwelkomd door en ruime inkomhal die leidt naar de verschillende ruimtes waaronder het gastentoilet en het ingerichte bureel.
Beide hebben zicht op de prachtige tuin en achterliggende velden.
De badkamer (bad, douche, toilet, was/droogkast) en 2 beneden slaapkamers bijkeuken.

1 ste verdiep is ingericht met een apart toilet, 3 slaapkamers, 2de badkamer, berging, overloop en mogelijkheid tot plaatsen van kitchenette.
Verder si de woning volledig onderkelderd (ca. 150 m²) verdeeld in verschillende compartimenten.
Deze is toegankelijk via de zij-inrit en koer aan de achterzijde. Kan als magazijn gebruikt worden.

Kortom een topwoning met veel verschillende mogelijkheden en troeven

Pluspunten
2x 10 000L regenwater met filter
verwarming op aardgas
ideaal voor vrij beroep of zelfstandig gezien bureelruimte & grote kelder voor stockage
kan ook als kangoeroewoning gebruikt worden, met woonst beneden en baan (alle voorzieningen zijn er)
mooi verzicht zowel voor als achteraan

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 475.000

Type

Villa

Bewoonbaar

450 m²

Grond

1100 m²

Bouwjaar

1978

Prijs/m²

€ 1.056

EPC

385 kWh/m² D

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 793

Referentie

KNEV5F89QCQI

EPC Certificaat

20230605-0002909997

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →