Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 500 m2.

Driegoenstraat 4, 8970 Poperinge

Garage in Poperinge

500 m² wonen

11362 m² perceel

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Deze eigendom beschikt over enorm veel potentieel voor verschillende doeleinden. Het pand is klaar voor de toekomst en zeer energie-efficiënt met een A-label, 83 zonnepanelen die samen 24.900 wp genereren, en een batterijopslagsysteem van 41,4 kVA. Daarnaast is er een IBA 12E-systeem aanwezig. Het pand functioneert momenteel als een 4-sterren Bed & Breakfast, heeft alle benodigde vergunningen en is direct operationeel. Het totale oppervlak bedraagt 11.362 m2, waarvan 8.184 m2 en 3.178 m2 twee afzonderlijke percelen zijn. Het bebouwde gedeelte is 1.196 m2 groot. Het hoofdgebouw beschikt over een ruime inkomhal met een gastentoilet, die toegang biedt tot verschillende ruimtes:

De eerste slaapkamer met ingebouwde kasten, een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een trap naar de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De leefruimte, bestaande uit een open keuken, eetruimte en zithoek. Vanuit hier is er toegang tot een mezzanine, die kan dienen als kantoor, hobbyruimte of technische ruimte. Zowel vanuit de leefruimte als de mezzanine is er een prachtig zicht op de grote, omheinde tuin met boomgaard. De open keuken leidt naar een zesde slaapkamer met een aparte dressing, een eigen badkamer met een dubbel wellnessbad en inloopdouche. Via de keuken is er toegang tot het terras en de tuin, een wellnessruimte met hammam en infraroodsauna, en een jacuzzi op het ruime terras. Verder is er een aparte, ruime buitenkamer en toegang tot een zeer ruime garage van 98 m2. De tuin en boomgaard zijn volledig omheind, net als de grote beveiligde parkeerplaats voor maximaal 6 auto's. De parkeerplaats is toegankelijk via een elektrische poort met afstandsbediening, die directe toegang biedt tot de ruime garage met een sectionale poort. Aansluitend aan het hoofdgebouw bevindt zich een polyvalente ruimte van 108 m2 en twee bijgebouwen van respectievelijk 44 en 18 m2, momenteel in gebruik voor horeca-activiteiten. Tegenover het pand ligt een extra stuk weiland van 3.178 m2.

Omschrijving van de makelaar

Driegoenstraat 4 - 8970 Poperinge - DISCRETE RECHTSTREEKSE VERKOOP.
Eigendom met veel potentieel voor uiteenlopende bestemmingen.
Klaar voor de toekomst : A-label, 83 zonnepanelen 300 wp (totaal 24900 wp),
Batterij 3xBYD, Pdc 3x13,8 kVA = 41,4kVA - IBA 12E aanwezig.
Momenteel B&B : vergund, 4*, wordt uitgebaat & is dus startklaar .
Tot opp 11.362 m2 (8.184 3178 m2), Bebouwd deel 1.196 m2.

Hoofdgebouw : ruime inkom met gastentoilet : toegang tot
1° eerste slaapkamer (via sas met ingebouwde kasten) met eigen badkamer
(inloopdouche, lavabomeubel en toilet),
2° trap naar 1e verdiep (met 4 ruime slaapkamers, allen met eigen badkamer
douche, lavabomeubel en toilet) en
3° toegang tot de leefruimte met vestiaire ; leefruimte bestaat uit een open keuken,
eetruimte en zithoek.
toegang via trap naar mezzanine (bureau of hobbyruimte, archief, technische ruimte),
Vanuit de leefruimte en de mezzanine overal prachtig zicht op de omheinde grote tuin
met boomgaard.
De open keuken geeft toegang tot een 6e slaapkamer met afzonderlijke dressing, eigen badkamer
met dubbel wellnessbad, inloopdouche en lavabomeubel. Via de open keuken toegang tot
het terras/tuin, welnessruimte met hammam en infraroodsauna, jacuzzi op het ruim terras,
Aparte ruime buitenkamer en toegang tot een héél ruime garage 98 m2.
Tuin, boomgaard en grote beveiligde parking (tot 6 wagens) volledig omheind.
De parking is toegankelijk via een electrische poort (met afstandsbediening). Vanop de afgesloten
parking directe toegang tot de ruime garage met sectionale poort (met afstandsbediening).

Palend aan het hoofdgebouw : polyvalente ruimte van 108 m2 2 bijgebouwen van 44 en 18 m2
Momenteel horeca-uitbating (vergund).
Rechtover bijhorend een stuk weiland van 3.178 m2.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

Op aanvraag

Type

Garage

Bewoonbaar

500 m²

Grond

11362 m²

Bouwjaar

2010

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.446

Referentie

09593240123170402

EPC Certificaat

20221223-0002763303-KNR-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Nee

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →