Kasteelstraat 4-a, 3680 Opoeteren

Kasteelstraat 4-a - 3680 Opoeteren - Bijna Energie Neutrale woning (BEN-woning) in een landelijke stijl op een perceel van 4a90ca met fraai uitzicht op achterliggende natuur! Mooie, landelijke Bijna Energie Neutrale woning (BEN-woning) op een perceel van 4a90ca op een fraaie locatie met prachtig uitzicht op achterliggende natuur!

Indeling:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal komen we in de fraaie leefruimte , er is een apart gastentoilet en toegang tot de ruime living. De living met aansluitend open keuken is maar liefst 48 vierkante meter groot.Ook is er een berging voorzien van ca. 7m². Vanuit de keuken kunnen we via een schuifraam & een achterdeur naar het terras en de achtertuin! Ook zorgt dit grote raam aan de achterzijde van de woning voor een zeer fraai uitzicht op achterliggende weilanden!

Verdieping 1:
Op de eerste verdieping, die te bereiken is via een trap in de inkomhal vinden weeen nachthal die leidt naar 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 15,67m² en 12,82m². Er is een badkamer van 9 vierkante meter en een 2de apart toilet!

Verdieping 2:
Op de 2de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers van 14,4 en 11,68 vierkante meter! Tenslotte zorgt een extra handige bergruimte voor de nodige opslagruimte.

Technische details:
- Woning zal een maximaal e-peil hebben van 30 waardoor de bewoner 5 jaar lang 50% korting zal krijgen op de onroerende voorheffing!
- De woning is voorzien van zonnepanelen van 280 Wattpiek/paneel (Zie EPB-verslag).
- Spouwisolatie: 12cm Unilin Utherm Wall
- Vloerisolatie:10cm In situ gespoten PUR
- Ramen & Deuren: PVC-profielen voorzien van Tripple glas (Ug: 0,6W/m²)
- Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie!
- De woning wordt verwarmd door vloerverwarming dmv een warmtepomp!

Er is een budget voorzien voor de keuken, de vloeren en het sanitair zoals beschreven in het lastenboek, hierdoor kan de koper de woning naar eigen smaak laten afwerken! Raadpleeg het lastenboek en het EPB-verslag voor verdere details & ontdek de vele mogelijkheden voor eventuele kopers inzake keuze van materialen binnen de voorziene budgetten! Deze prijs is exclusief notariskosten, registratierechten en btw.