Tuinstraat 13, 3670 Oudsbergen

Tuinstraat 13 - 3670 Oudsbergen - Omschrijving Gerenoveerde, gelijkvloerse gezinswoning op een perceel van 12a37ca in een rustige woonwijk! Deze woning werd gebouwd in 1977 maar heeft zeer recent een grondige renovatie ondergaan. Zo is de elektriciteit volledig conform, werden er nieuwe ramen geplaatst en zijn de vloeren en de badkamer volledig vernieuwd!

Troeven:
- Gunstige en rustige ligging
- Perceel van 12a 37ca
- Gelijkvloerse, gerenoveerde woning
- Elektriciteit volledig conform!

Indeling:

-Kelder-
In de ruime kelder vinden we 3 ruimtes, zo is er een garage die plaats biedt aan 2 auto's, een voorraadkelder & een CV-kelder.

-Gelijkvloers-
Via de voordeur bereiken we de ruime inkomhal dewelke toegang verschaft tot de verschillende ruimtes. Er is een ruime woonkamer (40m2) met een parketlook keramische tegel, dewelke in de gehele woning is doorgetrokken (muv de slaapkamers). Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (13,51m2). De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met dampkap en een dubbele gootsteen. Langs de keuken bevindt er zich een functionele berging/achterinkom met voorzieningen voor wasmachine & droogkast.

In het linkergedeelte van deze gelijkvloerse woning bevinden zich de 3 slaapkamers, de badkamer en het gastentoilet. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk 9,97m2, 11,38m2 en 15,04m2 groot. De volledig vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een badmeubel met wastafel. Ook het gastentoilet werd in dezelfde stijl vernieuwd.

-Zolder-
De bergzolder is te bereiken via een luik.

-Tuin-
De tuin is voorzien van gras en volgroeide beplanting, er is een ruimvterras en een houten tuinhuis.

Details:
- PVC ramen met dubbele beglazing (vernieuwd in 2017) - elektrische rolluiken voorzien (behalve op de 2 kleinere slaapkamers).
- CV op aardgas.
- Elektriciteit volledig conform!
- EPC-label E (muren zijn niet/onvoldoende geïsoleerd, het isoleren van de muren is noodzakelijk om EPC-label D of lager te bereiken)

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen voor meer informatie.