Auguste Van Ooststraat 32, 9050 Gentbrugge

Auguste Van Ooststraat 32 - 9050 Gentbrugge - Deze woning is optimaal gelegen in een rustige buurt van Gentbrugge, in de nabijheid van lokale handelszaken, openbaar vervoer, verschillende speeltuinen en het Keizerpark.
Heel vlotte fietsverbinding naar het stadscentrum, alsook een directe verbinding met de ring en E17/E40.

De woning werd compleet gestript, heropgebouwd en wordt instapklaar aangeboden.
Kort samengevat spreken we over een woning van het renovatiejaar 2006/2007 met behoud van enkel de voor- en achtergevel.
Een overzicht van de belangrijkste werken: nieuwe leidingen en technieken, gescheiden rioleringsstelsel, elektriciteit, schrijnwerk, verwarmingsinstallatie, complete dakbedekking, ...
Ook qua isolatie werden verschillende inspanningen geleverd: 12cm dakisolatie, 5cm achtergevelisolatie en 5cm vloerisolatie.
Deze parel kenmerkt zich onder meer dankzij de mooie plafondhoogtes en de grote lichtinval.

Indeling:
Bij het binnenkomen treft u aan de rechterzijde een praktische berging/wasplaats waar ook een fiets kan staan.
Vervolgens komt u in de aangename leefruimte waar u maximaal geniet van het zalige ruimtegevoel.
Verder is er nog een toilet en een uitgeruste badkamer met ligbad, lavabo en inloopdouche.
Aansluitend volgt de ingerichte leefkeuken die rechtstreeks in verbinding staat met het terras en de tuin.

Het eerste verdiep telt twee slaapkamers met ingebouwde kasten.
Het tweede verdiept telt een derde slaapkamer die voorzien is van grote veluxramen.

Grote troeven:
- EPC 198kWh/m² - label B
- elektrische keuring conform
- geen asbest aanwezig
- gezellige stadstuin

Op zoek naar een leuke, instapklare woning in het bruisende Gentbrugge
Neem snel contact op via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be.