Dijk 59, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Dijk 59 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Charme & gezelligheid

Deze oorspronkelijke boswachterswoning uit 1920, ademt charme en gezelligheid!

Houd je van houten vloeren, een houtkachel, gezellige hoekjes om te aperitieven Dan ben je hier aan het juiste adres. Zowel binnen als buiten is er alles aan gedaan om een maximum aan cosy places te creëren! Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime dressing en een linnenkamer, is ze ook verrassend groter dan wat je bij een eerste aanblik zou verwachten.

Het is echt een woning om op ontdekkingstocht in te gaan: er zijn veel verrassende plaatsjes, hoeken en kantjes. Een mooie inkomhal met authentieke trapleuning en leuk ingericht gastentoilet, een knusse zithoek in de erker rond de TV, de eetkamer in het midden, opnieuw een sfeervolle zithoek rond de heerlijke houtkachel aan de glazen achtergevel met vide, een grote keuken met ontbijthoek en zicht op de tuin. De dubbele garage met 2 poorten, eentje richting tuin, eentje richting oprit, is momenteel ingericht als atelier en wasplaats/bureau, maar kan uiteraard ook gewoon als garage dienen.

Ook in de grote tuin word je verrast: een ruim terras met houten zithoek, vijver, overdekt terras met uitzicht over de hele tuin, èn een sauna en buitenkeuken. Ideaal dus voor lange zomeravonden, om samen te genieten met familie en vrienden. De zomereik verkleurt ook prachtig waardoor je een indian summer beleeft in eigen tuin.

Na het dromen, ook wat inzicht in de technische kant: de verbouwing in 2008 creëerde extra ruimte en licht, en recentere toevoegingen en aanpassingen maken dat de woning ook voldoet aan alle hedendaags comfort. Een greep uit het aanbod: 24 zonnepanelen, zonneboiler, hoogrendementsgascondensatieketel, een performante voordeur en hoogrendements dubbel glas vooraan (je hoort geen geluid van de straat), 3-fasige elektriciteit voor snelladen, geïsoleerd schuin dak uit 2013, plat dak uit 2016, UTP lichtschakelaars waardoor er geen stroomkabels lopen in de muren, 3 communicerende regenwaterputten in de tuin, een automatische poort uit 2020 om de oprit voor 4 à 5 auto's af te sluiten, … EPC C. Elektriciteit conform AREI.

En de ligging Die is ideaal: op de invalsweg naar het dorp van Onze-Lieve-Vrouw-Waver: zo wandel je te voet naar apotheek, bakker of Spar, kinderdagverblijf en zelfs dè topschool in de regio: het SUI of Sint-Ursula Instituut. Met de auto ben je zó op de R6 richting autostrade Brussel-Antwerpen of stad Mechelen.
Wil je zelf graag deze fantastische woning ontdekken Maak dan online een afspraak, of bel Tinne op 0477 60 21 99.