Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 134 m2.

Leopoldstraat 35, 2000 Antwerpen

Handelspand in Antwerpen

134 m² wonen

432 m² perceel

~~€499.000~~

Leopoldstraat 35 - 2000 Antwerpen - Deze gelijkvloerse handelsruimte ligt rechtover de ingang van de plantentuin "den Botaniek", temidden van één van de belangrijkste toegangswegen van het commerciële stadscentrum. Bekende buren zijn Louis Vuitton, Botanique sanctuary hotel, restaurant "Het Gebaar" van Roger Van Damme en de Bourlaschouwburg. Kortom, TOP ligging!

Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke handelsruimte (90m2) met grote vitrine aan de straatkant. Achteraan is er een aparte bureau- of behandelingsruimte met aparte douche. Er is ook een compacte kitchenette en een apart toilet met lavabo meubel.

Via een vaste trap bereik je een authentieke droge kelderruimte (50m2) die voor meerdere doeleinden geschikt kan zijn! Ook is er nog een aparte bergruimte in de kelder.

Het pand is momenteel verhuurd aan 2.100€ per maand. (Contractueel is vastgelegd dat vanaf volgend jaar de huurprijs 2.300€/maand zal bedragen tot het einde van de looptijd)

Extra troeven: alarmsysteem, gunstig EPC, solide huurder, TOP ligging, lage maandelijkse lasten, 5% bruto rendement, ...

Heeft u na het bekijken van de foto's en virtuele tour nog bijkomende vragen of komt u graag ter plaatse op ontdekking Bel Nico op 0475/509209

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 499.000

Type

Handelspand

Bewoonbaar

134 m²

Grond

432 m²

Bouwjaar

2003

Prijs/m²

€ 3.724

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.670

Referentie

HM9G-4MJONDA

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Overstromingsgevoelig gebied

In aanvraag

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →