Lievevrouwestraat 65, 2520 Ranst

Lievevrouwestraat 65 - 2520 Ranst - GLVL : horeca/handelspand
Goed onderhouden handelspand ca. 130m² bestaande uit een verbruikersruimte ca. 85m² op betonvloer met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnen laten.
West geörienteerd terras van maar liefst 200m² met groen uitzicht. Het terras is volledig afgeschermd van de openbare weg door middel van houten scheidingen.
In te richten keuken ca. 20m² op tegelvloer, voorzien van industriële dampkap en de nodige voorzieningen.
Afwaslokaal voorzien van industriële wasmachine en spoelbak. Toegang tot inloopfrigo ca. 6m².
Stockageruimte ca. 6m² (tussen keuken en verbruiksruimte).
Aparte mannen- en vrouwentoilet (2x vrouwen, 1x mannen 2x urinoirs) .
Achter de handelsruimte is en koer van ca. 20m² waar o.a. afvalcontainers opgeslagen kan worden.
Publieke parking (ca. 20 plekken) rondom het handelspand!

Extra's:
Alle ruimtes zijn klaar voor ingericht en voorzien van de nodige voorzieningen.
Hoge plafonds van ca. 3m.
TV & Hi-Fi voorzieningen aanwezig.
Professionele geluidsinstallatie (mogelijk over te nemen).

Overname van volledige inboedel in onderling overleg te bespreken.

1ste en 2de verdieping: appartement ca. 111m²
1ste verdieping
Lichtrijke leefruimte ca. 25m² op houten vloer met groen uitzicht, ingedeeld in zit- en eethoek.
Aparte keuken met groot kookeiland en zeer veel opbergruimte voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap, oven en spoelbak.
Inkomhal met trap naar 2de verdieping. Onder trap is er opbergruimte voorzien.
2de verdieping
Zeer ruime badkamer met inloopdouche, lavabomeubel met spiegel, wc en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
3 slaapkamers van respectievelijk 14m², 12m² en 10m².

Algemene informatie
Huuropbrengsten
Appartement: 790 EUR/maand, het contract loopt tot 31/01/2025.
Handelspand: vrij van gebruik en onmiddellijk beschikbaar.
Handelshuis met 1 watermeter, 1 elektriciteitsmeter en 1 gasmeter.
Asbestinventarisattest aanwezig.
Elektrische installatie: conform tot 19/08/2025.

Gebouw
Gebouw bestaande uit kelder ca. 38m² met voorzieningen voor tapinstallatie, gelijkvloers met handelsruimte, koer en groot terras, en de woning op de 1ste en 2de verdieping.
Goed onderhouden en kwalitatief gerenoveerd.
21 Zonnepanelen aanwezig.

Ligging
Zeer centrale en commerciële ligging in Ranst.
Openbaar vervoer en velo station in de dichte omgeving, vlotte bereikbaarheid naar de ring van Antwerpen.
MOBISCORE: 7,30/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.