Sparrenlaan 47, 3270 Scherpenheuvel

Sparrenlaan 47 - 3270 Scherpenheuvel - Op zoek naar de perfecte plek om jouw droomhuis te bouwen Kijk hier dan zeker even verder.Deze bouwgrond biedt je de mogelijkheid om jouw eigen droomhuis te creëren, met voldoende ruimte voor een prachtige tuin. De ligging in deze rustige buurt zorgt voor een aangename en ontspannen leefomgeving, terwijl de nabijheid van de stadskern van Scherpenheuvel je toegang geeft tot voorzieningen, zoals winkels, scholen, en recreatieve activiteiten.Bovendien is de nabijheid van de E314 een enorm voordeel voor wie regelmatig naar grotere steden moet reizen. Je kan makkelijk en efficiënt bestemming bereiken zoals bijvoorbeeld Aarschot, Leuven, Lummen, Hasselt, ect.Kenmerken:

Oppervlakte: 4a 47ca
Bestemming: Halfopen bebouwing
Gunstig, zuidelijk georiënteerd perceel
Geen bouwverplichting
straatbreedte = 11,93 meter

Bouwvoorschriten:


Eengezinswoning - halfopen bebouwing
2 bouwlagen en 2 woonlagen
Op ieder perceel moeten minimum 2 auto's gestald kunnen worden
De garage maakt deel uit van het hoofdgebouw en moet ingeplant worden langs de gemeenschappelijke perceelsgrens met de gekoppelde woning
Bouwdiepte: 15m gelijkvloers - 12m verdieping
Kroonlijsthoogte: 6m
Hellding der dakvlakken: 40° - de helling van de bestaande aanpalende woning is bindend
Bij hellend dak mag er geen aparte woonlaag (wel slaapkamers) in het dak voorzien worden
De nok is evenwijdig met de bouwlijn
Enkel niet vergunningsplichtige bijgebouwen zijn toegelaten (= tot 10m²). Deze bebouwing wordt opgericht op min. 1m van de perceelsgrens of op de perceelsgrens mits het schriftelijk akkoord van de aanpaler
Afsluiting van de tuinen: inheemse haagstructuren, eventueel een draadafsluiting die begroeid is met klimop. Mits akkoord van de aanpalende eigenaar te plaatsen op de gemeenschappelijke perceelsgrenzen. Hoogte max 1,80m

Voor meer informatie neem contact met ons op via steffi@immopersyn.be of 0467 03 54 04.Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.