Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 675 m2.

Kanaalstraat 9, 9060 Zelzate

Kantoor in Zelzate

675 m² wonen

828 m² perceel

~~€990.000~~

Over deze woning

Dit prachtige kantoorgebouw is gelegen in het hart van Zelzate en biedt een breed scala aan faciliteiten. Op de begane grond vindt u een wachtruimte, een gang met klantentoilet, een directiebureau met een prachtig uitzicht op de tuin, twee spreekkamers, vijf bureaus, een personeelstoilet, een archief, een technische berging en een kitchenette met refter. Op de eerste verdieping bevindt zich een open kantoorruimte met veel natuurlijk licht, vier bureaus, een vergaderzaal, een technische berging, sanitaire voorzieningen (toilet, douche) en een kitchenette. De tweede verdieping biedt een grote vergaderzaal, een zolder voor archiefdoeleinden en een technische ruimte. Er is ook een kelder aanwezig. De tuin is een echte blikvanger met een waterpartij en een gezellig terras. Het pand is omgeven door talrijke winkels en horecazaken, wat het de perfecte locatie maakt om een kantoor of commerciële zaak te runnen. In 2011 werd er een nieuwbouw tussen twee bestaande gebouwen geplaatst, die vervolgens met de nieuwbouw verbonden en gerenoveerd werden. Hoewel het momenteel functioneert als een kantoorgebouw, kan het voor vele doeleinden worden ingericht. Een herbestemming waarbij een deel van het gebouw gecombineerd wordt met kantoorruimte en drie wooneenheden is ook mogelijk, mits vergunning. Het gebouw is uitgerust met 77 zonnepanelen, airconditioning en een condensatiegasketel. Let op, dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt bepaald voor niet-residentiële gebouwen. Voor meer informatie kunt u de website van VEKA raadplegen.

Omschrijving van de makelaar

Kanaalstraat 9 - 9060 Zelzate - GELIJKVLOERS
Wachtruimte
Gang met klantentoilet
Directiebureel met mooi zicht op de tuin
2 spreekkamer, 5 burelen
Toilet voor personeel
Archief
Technische berging
Kitchenette met refter
VERDIEPING 1
Open kantoorruimte (veel lichtinval)
4 burelen
Vergaderzaal
Technische berging, sanitair (toilet, douche), kitchenette
VERDIEPING 2
Grote vergaderzaal
Zolder (archief)
Technische ruimte
KELDER
TUIN met waterpartij en gezellig terras

BIJZONDERHEDEN
Ligging in het centrum van Zelzate, omgeven door tal van, en horeca zaken, enz .
Perfecte uitvalsbasis om kantoorruimte of commerciële zaak uit te baten.
In 2011 werd de nieuwbouw opgericht tussen 2 bestaande gebouwen, deze werden verbonden met de nieuwbouw en gerenoveerd.
Huidige bestemming is een kantoorgebouw maar kan ingericht worden voor vele doeleinden.
Herbestemming van een deel van het gebouw met combinatie kantoor en 3 wooneenheden is mogelijk (ovb vergunning).
77 zonnepanelen
Airco's
Condensatiegasketel
Dit pand kan leiden tot de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt bepaald voor niet-residentiële gebouwen. Voor meer info website van VEKA https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 990.000

Type

Kantoor

Bewoonbaar

675 m²

Grond

828 m²

Prijs/m²

€ 1.467

Aanvullende details

Referentie

M3K9QGHK86LX

Makelaar Code

5882312

EPC Certificaat

12319705

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →