Gustaaf Vandenheuvelstraat 119, 2230 Ramsel

Gustaaf Vandenheuvelstraat 119 - 2230 Ramsel - Op een uitstekende locatie te Ramsel bevindt zich deze bouwgrond van 803 m² voor een open bebouwing. U geniet hier van een uitstekende ligging in de nabijheid van winkels, scholen en het openbaar vervoer,.

Deze bouwgrond biedt tal van mogelijkheden. De render geeft een weergave van een mogelijke woning volgens de geldende bouwvoorschriften conform de verkaveling (lot 2). Verkoopprijs is exclusief opmetingskosten.

Voorschriften hoofdgebouw Bouwbreedte: maximaal 2/3 van de voorgevelbreedte, voor lot 2 = 18,18 m x 2/3 = 12,12 m Straatbreedte open bebouwing = min 15 m Bebouwde oppervlakte = maximum 196,70 m² Verder wordt door beide laten gekozen voor het profiel 20/13/10 Tot max. 20 m bouwdiepte voor de gelijkvloerse bouwlaag, gemeten vanaf de voorgevelbouwlijn, voor zover de 45°-regel wordt gerespecteerd t.o.v. de achterperceelsgrens. Tot max. 13 m bouwdiepte voor verdiepingen, gemeten vanaf de voorgevelbouwlijn. Indien er een dakvolume wordt gerealiseerd, dient dit te gebeuren binnen 10 m, gemeten vanaf de voorgevelbouwlijn. Een derde bouwlaag met plat dak ter vervanging van het dakvolume is toegestaan, indien t.h.v. de vrijstaande gevels tenminste 2 m wordt teruggesprongen t.o.v. het onderliggende gevelvlak. Kroonlijsthoogte: 7 m Nokhoogte: 12 m Indien handel op de gelijkvloers van het hoofdgebouw, kan de gelijkvloerse bouwlaag worden opgetrokken naar max. 4,5m. De totale kroon en nokhoogte van het hoofdgebouw kan tot max. 1,00m verhoogd worden t.o.v. het maximaal toegelaten gabarit. Inplanting: 3 m tot perceelsgrenzen Woonfunctie is niet toegestaan vanaf 20 m achter de voorgevelbouwlijn Voorschriften groenaandeel Minimum 70% van het perceel dient als groene ruimte te worden aangelegd: voor lot 2 = 562,10 m² Hiervan mag maximaal 10% verhard worden met waterdoorlatende materialen: voor lot 2 = 56,21 m² Minimum 50% van de voor en zijtuinen dienen ingericht te worden als groene ruimten: voor lot 2 = 141,45 m² De aangeduide verharde waterdoorlatende opritten met openlucht parkeerplaats hebben elk een maximum oppervlakte van 64 m² Voorschriften afzonderlijke bijgebouwen Maximaal 1 collectief bijgebouw in de achtertuin met maximum oppervlakte van 40 m² Kroonlijsthoogte: max 3,5 m Nokhoogte: max 4 m
Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een bouwgrond voor een open bebouwing te Ramsel. Contacteer ons voor meer informatie op 0472/22.12.41 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be .

Bijzonderheden:
- Perceel = 803 m²
- Open bebouwing
- Uitstekende ligging