Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 215 m2.

Goedendagstraat 45, 2140 Borgerhout

Grond in Borgerhout

215 m² wonen

100 m² perceel

~~€349.900~~

Over deze woning

Ontdek deze charmante gezinswoning, verborgen achter een authentieke gevel, gelegen in het trendy Boho. De woning, ideaal voor grote gezinnen of investeerders, biedt vier volwaardige slaapkamers, drie badkamers en een gezellig koertje. De rustige locatie is perfect met nabijgelegen invalswegen, openbaar vervoer en winkels. Ontspan in de omliggende parken zoals het Rivierenhof en Park Spoor Oost/Noord. De woning heeft hoge plafonds en veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de ruimtelijkheid. Bovendien biedt het pand tal van mogelijkheden dankzij de huidige indeling met drie mogelijke units. De indeling is als volgt: een ruime, droge kelder van 37m²; op de begane grond een lichte woonkamer van 26m², aansluitend een grote eetkamer van 22m² en een ruime leefkeuken van 21m². Daarnaast is er een badkamer van 7m² met ligbad en toilet, naast een koertje van 5m². Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk twee volwaardige slaapkamers (21m² en 15m²), een tussenkamer van 13m² en een badkamer van 10m² met ligbad en toilet.

Omschrijving van de makelaar

Goedendagstraat 45 - 2140 Borgerhout - Achter deze prachtige gevel schuilt een leuke gezinswoning die beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, 3 badkamers en een koertje. De woning bevindt zich in een rustig straatje in het hippe Boho. Het pand situeert zich vlakbij enkele invalswegen, openbaar vervoer en handelszaken. Geniet van rust in één van de nabijgelegen parken zoals het Rivierenhof en het Park Spoor Oost/Noord.

Ideaal voor grote gezinnen of mensen die wensen te investeren.

Grootste troeven:
-3 units mogelijk
-Authentieke gevel
-Hoge plafonds
-3 badkamers
-Veel lichtinval
-Gebouw met tal van mogelijkheden

Huidige indeling:
-Kelder: ruime & droge staankelder (37m²)
-GLVL (app 1): ruime en lichte living (26m²) met aansluitend de grote eetkamer (22m²). Verder is er een ruime leefkeuken (21m). Tot slot badkamer (7m²) met ligbad & WC met ernaast een koertje (5m²).
-V1 (app 1): volwaardige slaapkamer (21m²), tussenkamer (13m²), 2de volwaardige slaapkamer (15m²), badkamer (10m²) met ligbad & WC.
-V2 (app 1): volwaardige slaapkamer (21m²), tussenkamer (13m²), 2de volwaardige slaapkamer (15m²), badkamer (10m²) met ligbad & WC.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. Info@area.be of 03/284.60.60

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 349.900

Type

Grond

Bewoonbaar

215 m²

Grond

100 m²

Bouwjaar

1939

Prijs/m²

€ 1.627

Aanvullende details

Referentie

B4UASSS8VSAG

EPC Certificaat

20230907-0002983699-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →