Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 150 m2.

Veldstraat 180, 2430 Laakdal

Huis in Laakdal

150 m² wonen

800 m² perceel

~~€265.000~~

Over deze woning

Ontdek deze charmante eengezinswoning, gelegen in het rustige en groene Vorst. De woning staat op een perceel van 8 are en biedt een onmiskenbaar landelijke charme. De indeling van de woning is praktisch en ruim. Op het gelijkvloers treft u bij binnenkomst een inkomhall aan met een houten trap die naar de eerste verdieping leidt. Een comfortabele leefruimte nodigt uit tot ontspannen momenten, compleet met zithoek en eethoek. Er is eveneens ruimte voor een bureau of een eerste slaapkamer. De woning heeft een functionele keuken en een recent gerenoveerde badkamer met een riante inloopdouche. Verder is er een aangrenzende wasplaats/berging en een afzonderlijk toilet. Een vergunde veranda met dubbele beglazing biedt een prachtig zicht op de tuin en het omringende groene landschap. De eerste verdieping telt nog eens twee slaapkamers en een nachthall. De woning heeft tevens een volledige onderkeldering met grotendeels kruipkelder. Aan de buitenzijde wordt de woning omringd door een verzorgde voortuin en een weelderige achtertuin die prachtige vergezichten biedt. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage met kantelpoort, een tuinberging en voldoende parkeergelegenheid op de oprit. Verder is er aandacht besteed aan energie-efficiëntie. Zo zijn er nieuwe PVC-ramen geïnstalleerd met tripple beglazing, en is de veranda uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming is voorzien op stookolie. De woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij onder andere de badkamer, ramen en deuren op het gelijkvloers en elektriciteitswerken werden aangepakt. Echter, deze woning valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Gelieve voor meer informatie te raadplegen de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Kom en ontdek deze woning, gelegen in een rustige en groene omgeving. Met zijn aangename ligging en goede bereikbaarheid naar de autostrade en andere voorzieningen, biedt deze woning het beste van beide werelden.

Omschrijving van de makelaar

Veldstraat 180 - 2430 Laakdal - Charmante eengezinswoning in groene landelijke omgeving te Vorst op een perceel van 8 A.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers:
Inkomhall met houten trap naar de eerste verdieping
Leefruimte met zithoek en eethoek
Bureau/Slaapkamer 1
Keuken
Sas
Gerenoveerde badkamer met ruime inloopdouche
Aangrenzende wasplaats/berging (aansluiting WM/DK)
Riante veranda (vergund!) (alu met dubbele beglazing) en prachtig zicht op de tuin en vergezichten
Aangrenzende technische berging
Aparte wc

Eerste verdieping:
Nachthall
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

De woning is volledig onderkelderd met grotendeels kruipkelder.

Exterieur
Aangelegde voortuin
Achtertuin met prachtige groene vergezichten
Dubbele garage met kantelpoort (niet vergund)
Tuinberging (vroeger duivenkot) (niet vergund)
De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid

Nieuwe PVC ramen met tripple beglazing, veranda met dubbele beglazing en 2 slaapkamers met metalen ramen en enkele beglazing.
C.V. op stookolie.

EPC: 477 kWh/m²jaar. UC: 3049321.

De woning werd deels gerenoveerd (o.a. nieuwe badkamer, ramen en deur gelijkvloers, elektriciteitswerken).

Aangename ligging in rustige en groene omgeving. Goede bereikbaarheid autostrade en overige voorzieningen.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 265.000

Type

Huis

Bewoonbaar

150 m²

Grond

800 m²

Bouwjaar

1966

Prijs/m²

€ 1.767

EPC

477 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 71.550 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 7.155/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 775

Referentie

YCKTDKM2QY7R

Makelaar Code

5620897

EPC Certificaat

3049321

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →