Lange Schipstraat 51, 2800 Mechelen

Garage in Mechelen

146.51 m² perceel

10 slaapkamers

3 badkamers

~~€750.000~~

Over deze woning

Dit te renoveren opbrengstpand bevindt zich in het hart van Mechelen en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het bestaat uit 10 studentenkamers, hoewel de huidige vergunning voor 8 kamers en een conciërge-woning is. Een aanvraag voor een vergunning voor 10 kamers is in behandeling. De locatie is absoluut ideaal, gelegen in het centrum van Mechelen, dichtbij het station, winkels, scholen en andere voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een zithoek met keuken, een gedeelde keuken, een badkamer en twee studentenkamers. Er is ook een ruime garage met bergruimte. Een aparte ingang leidt naar een binnenplaats die fungeert als fietsenstalling voor de studenten. Er is ook een ruime kelder met plaats voor de ketel. Op de eerste verdieping zijn er drie studentenkamers, een gemeenschappelijke ruimte, een tweede keuken en twee gedeelde toiletten. De tweede verdieping huisvest vier studentenkamers en een gemeenschappelijke douche. Momenteel levert deze woning €42.660 aan jaarlijkse huurinkomsten op en worden er maandelijkse kosten van €86 in rekening gebracht. Deze kosten dekken alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas en internet. Het pand wordt geadverteerd op de website van Thomas More, waardoor de kamers snel verhuurd worden. Dit vastgoed, dat weliswaar moet worden gerenoveerd, is reeds voorzien van een conforme elektrische keuring en heeft een EPC-label D (335). Het voldoet ook aan alle brandveiligheidsvoorschriften.

Omschrijving van de makelaar

Lange Schipstraat 51 - 2800 Mechelen - Uitstekend gelegen, te renoveren opbrengstpand bestaande uit 10 studentenkamers in het hartje van Mechelen!
!! Dit pand is momenteel vergund voor 8 studentenkamers en een conciërgewoning, vergunning in aanvraag voor 10 studentenkamers !!

Top-opbrengsteigendom op ideale locatie in het hartje van Mechelen. Dichtbij station Mechelen, dichtbij het centrum van Mechelen en dichtbij winkels, scholen, etc.

Op het gelijkvloers bestaat dit pand uit een een zithoek met keuken, en een gemeenschappelijke keuken. Verder is er een badkamer met douche, WC en een lavabo. Op het gelijkvloers zijn er 2 studentenkamers (21,9m² en 13,8m²). Verder is er een ruime garage met een bergplaats achteraan. Het pand heeft een zij-ingang langs het Lekkernijstraatje, dan komt men uit in het koertje, die als fietsenstalling voor de studenten wordt gebruikt. Verder is er een ruime kelder waar tevens de ketel staat.

Op de eerste verdieping: 3 studentenkamers (14,3m² - 14,2m² - 13,1m²) en een leefruimte voor de studenten. Verder is hier nog een tweede gemeenschappelijke keuken en twee gemeenschappelijke WC's. Op de gang is er een gemeenschappelijke douche, die dus wordt gedeeld door 3 studenten.

Op de tweede verdieping: 4 studentenkamers (18,6m² - 14,4m² - 14,3m² - 12,6m²) en een gemeenschappelijke douche.

Momenteel is er een 42.660 euro/jaar huurinkomsten en 86 euro voor de maandelijkse kosten: hier is alles inbegrepen (elektriciteit, water, gas, internet op elke kamer.
Het zijn 12-maanden contracten (studentencontracten). Het pand werkt samen met Thomas More, Thomas More publiceert de kamers op hun website voor de verhuur.

Kortom dit is een uiterst gunstig gelegen opbrengstpand, te renoveren, conforme elektrische keuring, EPC-label D (335) en voldoet volledig aan alle brandvoorschriften.

Contacteer Luisa Simonian via luisa.simonian@living-stone.be of bel 0498 88 81 70! Tot snel!