Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 111 m2.

Oudeheerweg 20, 9051 Sint-Denijs-Westrem

Huis in Sint-Denijs-Westrem

111 m² wonen

362 m² perceel

~~€280.000~~

Over deze woning

Ontdek deze charmante gesloten bebouwing in Sint-Denijs-Westrem. Deze woning is ideaal gelegen nabij het centrum en biedt tal van buurtwinkels, scholen en recreatiemogelijkheden op wandelafstand. U zult ook genieten van het gemak van snelwegtoegang tot de E40 en E17 en de nabijheid van openbaar vervoer. Bij binnenkomst in deze woning wordt u begroet door een inkomhal die leidt naar een eerste woonkamer. Een tweede kamer, die in verbinding staat met de keuken en veranda, biedt voldoende ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Een apart toilet is aangesloten aan de keuken. De reis door het huis gaat verder naar de zuidgerichte tuin, die direct toegankelijk is via een garagepoort. Het eerste verdiep bevat twee ruime slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten. Een derde kamer kan worden gebruikt als dressing of bureauruimte en leidt door naar de badkamer. Via een zolderluik heeft u toegang tot de zolder, waar u eenvoudig extra kamers kunt maken met de installatie van een vaste trap. Houd er rekening mee dat er een recht van overpad geldt voor deze woning. De bewoners van het huis links hebben het recht om te voet en met de fiets door de poort te gaan.

Omschrijving van de makelaar

Oudeheerweg 20 - 9051 Sint-Denijs-Westrem - Deze gesloten bebouwing is gelegen nabij het centrum van Sint-Denijs-Westrem. Op wandelafstand heeft u verschillende buurtwinkels, scholen en recreatie mogelijkheden zoals het Parkbos. Dankzij de op- en afrit van de E40 en E17 geniet u van een zeer centrale ligging en ook het openbaar vervoer stopt om de hoek.

U komt de woning binnen via een inkomhal die u brengt naar een eerste woonkamer, verder heeft u toegang tot een tweede kamer die in verbinding staat met de keuken en veranda. Hier is voldoende ruimte om een zit- en eethoek te creëren. Aan de keuken is een apart toilet. Als u verder gaat komt u in de zuidgeoriënteerde tuin. Dankzij de garagepoort heeft u ook rechtstreeks toegang tot de tuin.

Op het eerste verdiep zijn twee ruime slaapkamers met elk een ingebouwde kast, een derde kamer die als dressing of bureauruimte kan dienen met doorlopend toegang tot de badkamer. Via een zolderluik is er toegang tot de zolder. U kan hier makkelijk een vaste trap installeren en op zolder nog kamers bij creëren.

Er geldt een erfdienstbaarheid aan de woning: via de poort hebben de bewoners van het huis aan de linkse zijde recht op doorgang, te voet en met de fiets.

Wenst u deze woning te bezichtigen, neem gerust contact op via 09 278 88 88.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 24% onder het gemiddelde van € 3.311/m² in Sint-Denijs-Westrem

Vraagprijs

€ 280.000

Type

Huis

Bewoonbaar

111 m²

Grond

362 m²

Bouwjaar

1955

Prijs/m²

€ 2.523

EPC

468 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 51.948 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 5.195/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 515

Referentie

YHH8UAKNTK42

Makelaar Code

3701480

EPC Certificaat

20240316-0003177908-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →