Kloosterpoort 48, 3960 Bree

Appartement in Bree

5 slaapkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Dit kleinschalige complex in het hart van Bree, gebouwd in 2012, bestaat uit drie ruime appartementen en een kantoorruimte. Het is in topconditie dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en goed onderhoud. Het wordt aangeboden als een volledig investeringspand. Op de begane grond vind je een handelsruimte van ongeveer 56m² met een apart toilet, ingerichte keuken en toegang tot een terras en buitenopslag. Daarnaast is er een appartement van 94m² met een terras, een tweepersoonsslaapkamer, gastentoilet, ruime badkamer, keuken met voldoende opbergruimte, een berging/wasruimte en een grote leefruimte. Er zijn ook twee parkeerplaatsen, momenteel overdekt met een garage en buitenopslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 90m² met twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet, ingerichte keuken, berging en een ruime eet- en woonkamer. Het heeft ook een groot terras van 48m², toegankelijk vanuit de slaapkamer en de woonkamer. Het derde appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt 80m² woonruimte met een overdekt terras van 9m². Het heeft een ingerichte keuken, verbonden met de eet- en woonkamer, een berging, badkamer en een tweepersoonsslaapkamer. Alle units hebben aluminium ramen, tegelvloeren, individuele gasverwarming, aparte meters voor nutsvoorzieningen en een type C ventilatiesysteem. De muren van alle badkamers zijn betegeld. Er is geen renovatie nodig en het EPC voor de gemeenschappelijke delen is zeer gunstig. De appartementen en kantoorruimte zijn momenteel verhuurd tegen gangbare huurprijzen, wat resulteert in een totale maandelijkse huurinkomsten van €2.655,-. Dit komt neer op een jaarlijks rendement van 4,37% op de verkoopprijs.

Omschrijving van de makelaar

Kloosterpoort 48 - 3960 Bree - Dit kleinschalig complex bestaande uit 3 ruime appartementen en een kantoorruimte, ligt in het centrum van Bree en werd in 2012 gebouwd.
Door het gebruik van degelijke materialen en goed onderhoud is het gebouw in al zijn facetten nog in zeer goede staat.
Het gebouw wordt in zijn totaliteit aangeboden als één opbrengsteigendom.

INDELING:
Gelijkvloers
-   Handelsruimte : ca. 56m² kantoorruimte met een apart toilet en ingerichte keuken. Inkom langs voor- en achterzijde met aansluitend een terras en buitenberging. EPC: label A
-   Appartement 1 : ca. 94m² leefruimte met aansluitend een terras van 18m². Het appartement beschikt over een 2-persoons slaapkamer, een gastentoilet, een ruime badkamer met dubbele lavabo, bidet, toilet en douche, een keuken met zeer veel kastruimte inclusief alle toestellen, een berging/wasplaats en een grote leefruimte (eet- en zithoek). -- EPC: 123 kWh - label B
-   2 parkeerplaatsen : momenteel overbouwd met een garage en buitenberging.

Verdieping 1
-   Appartement 2 : ca. 90m² leefruimte waaronder twee 2-persoons slaapkamers, een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo, een apart toilet, ingerichte keuken met alle toestellen, berging en een ruime eet- en zithoek. Het bijzonder groot terras van ca. 48m², gericht op het zuidwesten, is toegankelijk vanuit slaapkamer 1 en vanuit de living. - EPC: 93 kWh - label A

Verdieping 2
-   Appartement 3 : ca. 80m² leefruimte met aansluitend een overdekt terras van 9m². De ingerichte keuken (incl. vaatwasser) is gekoppeld aan de eet- en zithoek. Verder is er nog de berging, de badkamer met badkamermeubels en bad met douchewand, toilet, hal en de 2-persoonslaapkamer. - EPC: 151 kWh - label B

ALGEMEEN:
Alle units zijn voorzien van aluminium ramen, tegelvloeren, een individueel verwarmingssysteem op aardgas, aparte tellers voor nutsvoorzieningen en een ventilatiesysteem type C . De wanden van alle sanitaire ruimtes zijn betegeld.
Geen enkele renovatieplicht en een ZEER GUNSTIG EPC voor de gemeenschappelijke delen:
    - Deuren, poorten, panelen en vloeren = doelstelling 2050
    - Daken: U = 0,26 W/m²k - doelstelling = 0,24 W:m²k
    - Muren: U = 0,33 W/m²k - doelstelling = 0,24 W/m²k

FINANCIEEL:
De appartementen en de kantoorruimte zijn momenteel verhuurd aan gangbare huurprijzen die door de huurders correct worden betaald.
De totale huuropbrengst bedraagt momenteel 2.655,- Euro per maand. Dit komt neer op een jaarlijks rendement van 4,37% op de verkoopprijs.

Heeft u interesse of wenst u meer info, aarzel niet om te reageren via deze website of telefonisch op het nummer 0472 855 380.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

Op aanvraag

Type

Appartement

Bouwjaar

2012

EPC

151 kWh/m² B

Aanvullende details

Referentie

77-MSX1RGLO9

EPC Certificaat

20221025-0002707423-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Niet ingegeven

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →