Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 186 m2.

Eduard Anseelestraat 52, 2830 Willebroek

Huis in Willebroek

186 m² wonen

186 m² perceel

~~€274.000~~

Over deze woning

Ontdek deze charmante gesloten bebouwing in een rustige en prettige wijk. De woning heeft karakter, maar biedt ook een uitstekende kans om te moderniseren naar de huidige woontrends. Bij binnenkomst merk je direct de goede onderhoudsstaat. De begane grond beschikt over een knusse woonkamer met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De keuken is functioneel, maar klaar voor een make-over naar een moderne en stijlvolle kookruimte. Ook de badkamer kan een modernisering gebruiken, hoewel deze nog prima functioneert. Een uniek kenmerk van deze woning is de eigen garagebox, waardoor parkeren nooit een probleem is. Deze gesloten bebouwing biedt niet alleen een stevige basis qua structuur en onderhoud, maar ook de kans om een moderne leefruimte te creëren met alle gemakken van het stadsleven. De indeling van de woning is als volgt: een kelder en kruipkelder, op de begane grond een hal, toilet, woonkamer, keuken en veranda. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer en een bureel. De tweede verdieping bestaat uit een zolder. Qua ligging zit je helemaal goed: de woning bevindt zich in een rustige, goed bereikbare woonwijk in het centrum van Willebroek. Het station is op fiets- en wandelafstand en de toegang tot belangrijke verbindingswegen (A12 - E19) is zeer gemakkelijk.

Omschrijving van de makelaar

Eduard Anseelestraat 52 - 2830 Willebroek - Toestand:
Welkom bij deze charmante gesloten bebouwing, gelegen in een rustige en aangename buurt. Deze woning straalt karakter uit, maar biedt tegelijkertijd een geweldige kans voor modernisering naar hedendaagse standaarden. Bij het betreden van de woning valt meteen de zorgvuldige onderhoudsstaat op. De begane grond omvat een gezellige woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken, hoewel functioneel, wacht op een modernisering om de ruimte te transformeren naar een eigentijdse, stijlvolle kookomgeving. De badkamer, hoewel nog in goede staat, kan worden gemoderniseerd. Wat deze woning uniek maakt, is de aanwezigheid van een eigen garagebox, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. Deze gesloten bebouwing biedt niet alleen een solide basis in termen van structuur en onderhoud, maar ook een unieke kans om een eigentijdse woonruimte te creëren met alle gemakken van het stadsleven.

Indeling:
Kelder: kelder, kruipkelder
Gelijkvloers: hal, toilet, woonkamer, keuken, veranda
1ste verdieping: slaapkamer, slaapkamer, badkamer, bureel
2de verdieping: zolder

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en goed bereikbare woonwijk in het centrum van Willebroek. Het station is op fiets-en wandelafstand en de toegang naar verbindingswegen (A12 - E19) is zeer toegankelijk.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 274.000

Type

Huis

Bewoonbaar

186 m²

Grond

186 m²

Bouwjaar

1966

Prijs/m²

€ 1.473

EPC

448 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 83.328 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 8.333/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 761

Referentie

T4LJ-00AFCH1

EPC Certificaat

3047936-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Geen vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →