Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 238 m2.

Regelsbruggestraat 64, 9300 Aalst

Huis in Aalst

238 m² wonen

192 m² perceel

~~€615.000~~

Over deze woning

Ontdek deze volledig gerenoveerde woning in een rustige, residentiële buurt aan de rand van Aalst. Met twee zonneterrassen, een tuin en een garage voor twee auto's biedt dit huis u alle comfort en ruimte die u nodig heeft. De garage en bijbehorende opslagruimte kunnen ook worden omgevormd tot een praktijkruimte of kantoor. Binnenin valt meteen de helderheid op dankzij grote ramen en lichtkoepels uit de jaren '60. De keuken is uitgerust met Siemens apparatuur en biedt directe toegang tot het terras en de tuin. De woonkamer is verdeeld in een eet- en zithoek, met een aangrenzende ruimte die perfect kan dienen als bureau of extra slaapkamer. Op de tweede verdieping vindt u de badkamer met moderne inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, evenals drie slaapkamers. De woning is volledig gerenoveerd met onder andere vloerverwarming, nieuwe isolatie, dubbele beglazing, ingebouwde verlichting en een nieuwe keuken en badkamer. De elektriciteit is volledig conform en er is een nieuwe huislift geïnstalleerd. De tuinaanleg is niet inbegrepen, maar er is een 3D-presentatie beschikbaar om de mogelijkheden te bekijken. Deze woning is ideaal gelegen, met openbaar vervoer om de hoek en winkels, scholen en het centrum van Aalst op loopafstand. Bovendien bent u in enkele minuten op de E40 en bij het Asz. Wij kijken uit naar uw komst!

Omschrijving van de makelaar

Regelsbruggestraat 64 - 9300 Aalst - In een residentiële buurt aan de rand van Aalst bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning met 2 zonneterrassen, tuin en garage voor 2 wagens, stockageruimte. De garage en stockageruimte kunnen ook dienst doen als ruimte voor vrij beroep/praktijkruimte.
Indeling: via de aparte inkomhall is er toegang tot garage, stockageruimte, wasberging met centrale linnenkoker en toilet. Vervolgens zijn er 2 aparte toegangen tot het gelijkvloers terras en tuin alsook naar het terras op de 1e verdieping.
De woning kan men van gelijkvloers tot 1e en 2e verdieping bereiken via trap of huislift. Op de 1e verdieping is er de keuken met zicht en rechtstreekse toegang tot het terras op de 1e verdieping en tuin alsook gelijkvloers terras.
Wat onmiddellijk opvalt is de lichtrijkheid doorheen de volledige woning dankzij de overal aanwezige grote raampartijen alsook door de loupevormige lichtkoepels, daterend uit de sixties, in de gangen. De keuken is voorzien van linnenkoker, vaatwas, oven, micogolfoven, ingebouwde koelkast en diepvries, alles van het merk Siemens. Ensuite is er de leefruimte opgedeeld in eetkamer en salon. Verder is er nog een aansluitende ruimte die ideaal is als bureauruimte of eventueel extra slaapkamer. Tot slot bevinden zich op de 2e verdieping de badkamer bestaande uit moderne inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo afgewerkt met waterafstotend blad en toilet. Verder zijn er 3 slaapkamers van 19m2, 21m2 en 9m2.
Deze woning werd volledig aangepakt, vloerverwarming, dak werd vernieuwd, isolerende crepi voo- en achterkant, ramen met dubbele beglazing aanwezig, ingewerkte indirecte verlichting, electriciteit is VOLLEDIG CONFORM, epc B-LABEL, asbestveilig, nieuwe leidingen, nieuwe vloeren, nieuwe huislift, linnenkoker voorzien op elk verdiep, toilet op elke verdiepingen (3), nieuwe videofoon, verwarmingsketel, nieuwe trappen en leuningen, binnendeuren, volledig nieuwe badkamer, nieuwe keuken, terrassen werden vernieuwd. De garage, gang naar toilet op gelijkvloers en stockageruimte worden nog afgewerkt met onderhoudsvriendelijke epoxyvloer.
Tuinaanleg is niet inbegrepen, doch een 3D voorstelling is beschikbaar van tuinaannemer Bael Dimitri, met een trendy weergave van de mogelijkheden, en een offerte kan worden ingekeken ter plaatse.
Deze woonst is absoluut wat u zoekt als een volledig instapklare, moderne en trendy afwerking en comfort gecombineerd met een uiterste rustige, residentiële en gunstige ligging op uw lijstje met zoekcriteria staan!
Openbaar vervoer om de hoek, vis-en fruitwinkel aan het einde van de straat, op wandelafstand van station en centrum van Aalst en scholen, op een paar minuten van E40 en Asz.
BEL MAKELAAR LENNY 0478/555123 EN BOEK UW AFPRAAK Kom langs en breng uw bod uit!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Boven marktgemiddelde 38% boven het gemiddelde van € 1.868/m² in Aalst

Vraagprijs

€ 615.000

Type

Huis

Bewoonbaar

238 m²

Grond

192 m²

Bouwjaar

1962

Prijs/m²

€ 2.584

EPC

120 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.204

Referentie

GLOA7G1FMC4M

Makelaar Code

6609

EPC Certificaat

20240305-0003164821-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Niet ingegeven

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Niet ingegeven

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →