Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 154 m2.

Dentergemstraat 152, 8780 Oostrozebeke

Kantoor in Oostrozebeke

154 m² wonen

4 slaapkamers

~~€225.000~~

Over deze woning

Ontdek deze halfopen gezinswoning met vier slaapkamers in een rustige straat in Oostrozebeke. Met een startprijs van 225.000 Euro, nodigen we u uit om een bezoek te plannen en een bod te doen. De woning ligt op een perceel van 342 m², op fietsafstand van handelaars, scholen, crèches en het charmante dorpscentrum van Oostrozebeke. De woning is perfect onderhouden, met een recent hervoegde gevel en een volledig geïsoleerde zolder. De dubbele beglazing (>2000) is voorzien van rolluiken en elektrische zonwering. De woning is uitgerust met stadswater, regenwater (5.000L) en boorputwater, met een in 2018 vernieuwde boiler. Extra voorzieningen zijn een alarminstallatie en parlofoon. De indeling van de woning, met een bewoonbare oppervlakte van 154 m², bestaat uit een inkomhal, een lichte leefruimte met zit- en eethoek, keuken, veranda, wasplaats/berging, toilet en toegang tot een droge kelder op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, een badkamer met bad, lavabo en toilet, en toegang tot de geïsoleerde zolder via een valluik. Een zuidelijk georiënteerde tuin met terras, moestuin en extra bergruimte maken het plaatje compleet. Het EPC-label is E, met een score van 690 kWh/m². De stedenbouwkundige bestemming is Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv en de watertoets geeft een perceelscore B en gebouwscore A. De vermelde bewoonbare oppervlakte is de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest. Deze woning kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid.

Omschrijving van de makelaar

Dentergemstraat 152 - 8780 Oostrozebeke - Halfopen woning met vier slaapkamers in rustige straat te Oostrozebeke.
VANAFPRIJS van 225.000 Euro! Plan snel uw bezichtiging en doe een bod!
Deze gezinswoning op een perceel van 342 m² is gelegen in een rustige straat net buiten het centrum van Oostrozebeke. Op fietsafstand vindt u handelaars, scholen, crèches en het gezellige dorpscentrum van Oostrozebeke.
TROEVEN - Deze woning werd perfect onderhouden. Zo werd de gevel recent volledig hervoegd.
- Zolder werd reeds volledig geïsoleerd
- Overal dubbele beglazing (>2000) met rolluiken - elektrische zonwering - Stadswater, regenwater (5.000L) én boorputwater. Boiler vernieuwd in 2018
- Alarminstallatie, parlofoon.
INDELING - bewoonbare oppervlakte 154 m² Gelijkvloers: Inkomhal - lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek - keuken - veranda - wasplaats/berging - toegang tot droge kelder - toilet 1e verdieping: 4 ruime slaapkamers - badkamer (met bad, lavabo en toilet) - valluik met toegang tot de geïsoleerde zolder In de Zuid-georiënteerde tuin met terras is het zalig vertoeven. Achteraan is er nog een moestuin en extra bergruimte.
Wil u verrast worden door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft Aarzel dan niet en neem contact op met Ellen: 0474 86 04 52 of ellen@heritagevastgoed.be
Info: - EPC: label E, 690 kWh/m² (simulaties beschikbaar op kantoor) - Stedenbouw: Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv - Watertoets: perceelscore B, gebouwscore A - De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest - Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Check de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap voor meer informatie.