Beukenlaan 8, 3270 Scherpenheuvel-Zichem

Beukenlaan 8 - 3270 Scherpenheuvel-Zichem - PRACHTIGE VILLA OP GUNSTIGE LOCATIE! De woning omvat maar liefst 221m² netto bewoonbare oppervlakte met een prachtige leefruimte, 5 slpkmrs en een ruime inpandige garage (34m²) op een perceel van 5a69ca. De villa bevindt zich vlakbij het centrum van Scherpenheuvel-Zichem en op 5 minuten van oprit E314!

LIGGING:
Deze villa is gelegen in een doodlopende straat (ideale speelstraat voor kids!), vlakbij het centrum van Scherpenheuvel-Zichem (basiliek zichtbaar vanuit slaapkamer!) alsook slechts 5 autominuten verwijderd van E314 (oprit 23 Tielt-Winge én oprit 24 Bekkevoort). De perfecte locatie voor zij die de wens van rustig wonen willen combineren met een korte verbinding richting Leuven, Brussel en Hasselt! Naast deze super locatie heeft men werkelijk in enkele passen toegang tot Delhaize, Aldi, Action, apotheek, carwash, bank….

INDELING:
Kelderverdieping/begane grond:
- Royale garage (34m²) in kelderverdieping met automatische sectionaalpoort – vlotte toegang tot de woning via trap aan binnenzijde –

Gelijkvloerse verdieping:
- Imposante ontvangsthal (21m²) met prachtige stenen trappenpartij, vestiaire (maatwerk kastenwand) en gastentoilet – via royale glazen deur toegang tot luxueuze leefruimte (52m²) in een zee van licht en voorzien van een verfijnde gashaard, maatwerk kastenwand voorzien in zowel lounge- als eetruimte – super uitgeruste designkeuken (15m², ruim werkblad, 5-pits inductievuur, dampkap, oven 1: microwave en bakoven, oven 2: stoomoven en bakoven, vaatwas, Amerikaanse koeling (vries- en koel gedeelte, ijsmachine, waterdispenser)) – keldertoegang (3m², trap naar beneden, nog verder af te werken) - slaapkamer 1 (17m², maatwerk kastenwand, perfect als royaal bureau) – slaapkamer 2 (13m²) -

Bovenverdieping:
- Lichtrijke vide (23m²) met prachtige balustrade – slaapkamer 3 (23m², masterbedroom, prachtige slaapruimte met zee van licht, voorzien van maatwerk kastenwand en maatwerk TV-console) – luxe badkamer met designkraanwerk (15m², dubbele wastafel met maatwerk onderkasten en prachtige spiegel, ruim ligbad, toilet, regendouche met handsproeier) – slaapkamer 4 (17m²) – slaapkamer 5 (15m²) – kinderbadkamer/wasruimte (11m², wastafel met maatwerk onderkast, douche, toilet, maatwerk kastenwand, voorziening voor wasmachine en droogkast op uitneemhoogte) -

Tuin:
- Aangenaam gelegen perceel – grote investering voor plaatsen van keringswanden reeds gebeurd – verdere aanleg noodzakelijk (offerte beschikbaar) – woning aan buitenzijde rondom volledig verlicht door design verlichtingsarmaturen -

BIJZONDERHEDEN:
- Woning van origineel bouwjaar 1969, gestript en vernieuwbouwd in 2019-2020!
- Volledig instapklaar.
- Stijlvolle villa, consequente afwerking doorheen heel de woning.
- Volledige bovenverdieping, ontvangsthal en toilet fonkelnieuw geschilderd.
- Woonruimte, keuken en 2 gelijkvloerse slaapkamers nog in stucwerk (te schilderen).
- Maatwerk designkasten doorheen heel de woning.
- Inbouwspots (dimbaar) doorheen heel de woning.
- Tegelparket doorheen heel de woning.
- Designspots rondom de woning aan buitenzijde.
- TV- en internetaansluiting aanwezig in al de slaapkamers.
- 2 slaapkamers op gelijkvloers perfect als bureau aan huis!
- Ventilatie type D.
- Vliegenhorren aanwezig.
- Buitenaanleg vereist (offerte voorhanden, keringswanden reeds voorzien).
- Toplocatie: vlakbij centrum Scherpenheuvel, op wandelafstand van grootwarenhuizen, 5 min van E314.
- Energiezuinige woning.
- Topklasse woning aan scherpe voorwaarden!
- Unieke kans!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 162 kWh/’m² jaar) met certificaatnummer: 20200424-0002264382-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!