Burkel 21-Bus-2, 3990 Peer

Burkel 21-Bus-2 - 3990 Peer - WONEN EN WERKEN GECOMBINEERD IN PEER CENTRUM – Gelijkvloerse praktijkruimte (117m² NBO) met dubbele ingang en reeds onderverdeeld in aparte units maar tevens in een open sfeer! Geschikt om werken en wonen te combineren gezien de goede afwerkingsgraad, inkom met ingerichte wachtruime en ontvangstbalie, tevens een uitgebreide keuken en sanitair aanwezig - INSTAPKLAAR ALS PRAKTIJK - Inpandige garage (20m²), en drie autostaanplaatsen horende bij de praktijk. Het pand is perfect gelegen op wandelafstand van de markt in Peer en tevens op een zichtlocatie met veel voorbijrijdend verkeer!

LIGGING:
Deze praktijkruimte is gelegen op wandelafstand van het centrum van Peer. Een grote troef van dit pand is dat men vlot kan parkeren op terrein aan de residentie!

INDELING:
- Voordeur via gemeenschappelijke inkomhal – privatieve inkomhal (6m²) (of aan zijkant van gebouw extra inkom rechtstreeks naar de praktijk/kantoorgedeelte) – wc (2m²) – technische ruimte/archief (3m²) - praktijkruimte (54m², momenteel onderverdeeld in aparte units maar tevens in een open sfeer, flexibel te wijzigen naar eigen wens, ontvangstruimte met wachtzaal, camerabeveiliging, beveiligde deuren automatisch te openen) – keuken (12m², voorzien van elektrisch vuur, dampkap, dubbele spoelbak, ruim werkblad, vaatwas, koeling, oven) - centrale gang/achterinkom (7m²) – berging (7m², multifunctioneel te gebruiken) – ruime slaapkamer (16m²) – ruime badkamer (12m², voorzien van douche, dubbele wastafel, maatkasten) -

Garage:
- Inpandige garage (20m²) met automatische sectionaalpoort – superhandig en veilig (vanuit garage direct toegang centrale gang/achterinkom) -

Parking:
- 3 parkeerplaatsen horende bij de praktijk -

Terras:
- Privatief terras aan achterzijde van residentie – toegankelijk via achterdeur – afgeschermd met schutting -

BIJZONDERHEDEN:
- Goede locatie!
- Instapklare praktijk, doch perfect geschikt om werken en wonen te combineren
- Perfect geschikt voor vrije beroepers in groepspraktijk zoals osteopaten/dokters/tandartsen, …
- Royale bekabeling
- Camerabeveiliging (overname bespreekbaar)
- Alarmsysteem (overname bespreekbaar)
- Automatische toegangsdeuren
- Ingerichte wachtruimte
- Goede afwerkingsgraad
- Screens aan voorzijde
- Voorbereiding voor gevelreclame reeds voorzien

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
O-peil: niet overstromingsgevoelig
E-peil: 245 kWh/m² met certificaatnummer: 20200130-0002238764-RES-1

Benieuwd naar deze kantoorlocatie!
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!