Kliniekstraat 102, 9050 Gentbrugge

Kliniekstraat 102 - 9050 Gentbrugge - Dit pand doet mee aan de ERA Openhuizendag op 08/06/2024 van 16u tot 17u.
Deze woning met 3 slaapkamers biedt een perfecte combinatie van comfort en potentieel. Gelegen aan de rand van het centrum van Gent, is het pand gemakkelijk bereikbaar via de R4, E40 en E17, en bevindt het zich op slechts 10 minuten fietsen van het centrum.
Het huis beschikt over een groot terras, ideaal om te genieten van de avondzon. Daarnaast is het instapklaar en biedt het tal van mogelijkheden. Met maar liefst 7 parken in de buurt is het een fantastische locatie voor gezinnen.
Op de benedenverdieping bevindt zich een veelzijdige ruimte die verschillende opties biedt, zoals verhuur voor extra inkomsten, transformatie tot een eengezinswoning met ruime tuin, of het creëren van twee zelfstandige wooneenheden. Het is ook ideaal voor kantoorruimte, een vrij beroep, atelier, muziekstudio, handelspand,... Bovendien zijn de energietellers al gesplitst, waardoor de boekhouding eenvoudig bij te houden is.

Indeling:
-GLV: Eerst komt u in de aparte inkomhal (6,5 m²). Daarnaast betreedt u de inkomhal (23 m²), die links leidt naar een apart toilet (3,5 m²), berging (9 m²) en een kitchenette van de polyvalente ruimte (71m²). Achteraan bevindt zich nog een berging (22m²)
-1steV: Via de hal (4m²) heeft u toegang tot de badkamer (3,5m²). Ook kunt u naar de gezellige woonkamer (29m²) en open keuken (11 m²), die leidt naar het ruime dakterras (27m²) en een buitenberging (1m²).
-2deV: Hier bevinden zich 2 slaapkamers (14m², 9,5m²) en een dressing (9,5m²), die kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer.
-3deV: Zolder (42,5m²) met vaste trap, met mogelijkheid tot extra kamers.
Mis deze kans niet om te investeren in een veelbelovend pand op een geweldige locatie!