Wijngaardstraat 23, 3700 Tongeren

Wijngaardstraat 23 - 3700 Tongeren - Herenhuis met 3 slaapkamers, grote zuidwest gerichte stadstuin van 147m2 waarvan 35m2 terras en 12m2 overdekt terras/tuinberging. Prachtige mergelkelder van 32m2 en een totaal bewoonbare oppervlakte van 205m2.

Dit prachtige pand uit 1899 werd recent volledig gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter incl. oude elementen zoals vloeren, eiken balken, trappen, wandtegels, sierhaarden en parketvloeren.
Toch werden alle nodige isolatienormen gerespecteerd en hedendaagse technieken gebruikt zoals zonnepanelen, airco, cv-ketel Vaillant, dubbele beglazing PVC,... zodat u een EPC A-label heeft voor deze woning. Zowel elektriciteit als sanitair werd volledig vernieuwd met de nodige keuringen en attesten.
De woning is VOLLEDIG afgewerkt en INSTAPKLAAR (van inbouw LED verlichting, maatkasten in EIK, schilderwerken, plaatsing grasmatten,...). Er is een volledig ingerichte keuken voorzien met alle nodige inbouwtoestellen zoals inductie kookplaat, frigo, dampkap, microgolf, oven, vaatwasser (AEG en Siemens) en wijnfrigo tot een prachtig afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en 2 lavabo's. U beschikt over een wc op het gelijkvloers en het verdiep. Er zijn 3 slaapkamers voorzien van airco.
Achteraan de woning is er ook nog een mooie extra tuinkamer met zicht op de tuin (bureau) en er zijn 3 dakkoepels (Skylux) en een Velux om zo te genieten van voldoende daglicht.
De woning ligt op slechts 100m van het Stadhuis/Grote markt van Tongeren.