Rue Emile Wauters - Emile Wautersstraat 82, 1020 Laeken

Rue Emile Wauters - Emile Wautersstraat 82 - 1020 Laeken - Situé à deux pas du métro et tram du Stuyvenbergh, dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement de 70 m2 vous offre une vue lumineuse et dégagée (et même un aperçu de l'Atomium!), au croisement des rues Emile Wauters et du Cloître.

Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété (syndic autogéré) à faible charges mensuelles (- €23),
Ce charmant appartement au parquet en chêne massif et aux portes en bois, rénovée en 2017 avec chassis double vitrage en PVC, se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette séparée, d'une cuisine équipée de 14m2 en rotonde. Et en enfilade, un salon de 19m2, une chambre de 18m2 et une salle de bain de 11m2 avec placard de rangement. Il dispose aussi d'une porte blindée et de deux petites caves de 3m2 chacune.

L'installation électrique est conforme jusqu'en 2043. Une nouvelle chaudière gaz à condensation et un système de ventilation ont été installés en 2018. (Prévoir coffrage pour l'installation ventilation).

Du à une ancienne infiltration au toit, la copropriété a rénové la cage d'escalier, les chassis des communs et l'étanchéité de la toiture en 2017. Le bardage de la cour intérieure ainsi que le renouvellement de la parlophonie sont prévus prochainement et déjà financées.

Cadastre annuel : €454
Prévoir /- €280 de fond de roulement annuellement.
Prix indicatif : €195.000

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