Zuidlaan 331, 9230 Wetteren

Zuidlaan 331 - 9230 Wetteren - - Bezoeken enkel op afspraak - 053 89 99 66 -

Op een uiterst commerciële ligging vinden we dit multifunctioneel hoekpand.
Gelegen aan het kruispunt op de Zuidlaan met de Brusselsesteenweg in Wetteren.
In de onmiddellijke nabijheid van winkels, bedrijven en tal van eetgelegenheden. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Het gebouw heeft een karaktervolle uitstraling en een bruikbare vloeropp. van 343m². Kadastraal gekend als 'handelshuis'. Ook interessant als investeringseigendom.
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als handelspand met woonst maar kan ook aangepast worden met het oog op andere doeleinden. 1 Afbeelding (AI) is een visualisatie van hoe de handelsruimte er vooraan zou kunnen uitzien.

Achteraan het gebouw vinden we de leefruimte met ingerichte keuken, badkamer en centraal een spiltrap die ons naar de bovenverdieping brengt. Deze biedt u 2 ruime slaapkamers van 18m² en 24m².

De woning werd in 2012 gerenoveerd met o.a. nieuwe ramen en deuren, vloeren en bepleistering. De achterbouw beschikt tevens over vloerverwarming en airconditioning.
Een gunstiger EPC zal nog bekomen worden aangezien er 14 zonnepanelen werden geplaatst en er momenteel nog extra isolatiewerken worden uitgevoerd.

Extra troef is de aangelegde siertuin (85m²) met overdekt terras en Z-O oriëntatie.

Zeer veel potentieel, ideaal voor het uitbaten van uw zaak.

Interesse Bel dan naar 053 89 99 66 voor het maken van een afspraak of mail naar info@immolierman.be.