Eikenbosstraat 14-Bus-bis, 3990 Peer

Eikenbosstraat 14-Bus-bis - 3990 Peer - REEDS IN - RUIME NIEUWBOUW GEZINSWONING OP WANDELAFSTAND VAN CENTRUM! – Volledig afgewerkte en ruime woning (oplevering d.d. 2019), perfect gelegen op wandelafstand van het centrum van Peer alsook vlakbij uitgebreide sportfaciliteiten! Verkoop onder BTW-stelsel mogelijk!

De woning is zeer fijn ingedeeld, met een inkomhal en wc, riante woonkamer, open keuken met naastgelegen berging op de gelijkvloerse verdieping, overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolder ingericht als extra slaapkamer te bereiken via vast trap op de 2e verdieping! Tevens beschikt de woning over een private voortuin/parking en zijn er leuke tuintjes aan de achterzijde. De achterzijde van het perceel is tevens toegankelijk via een pad.

Deze nieuwbouwwoning werd zeer goed geïsoleerd opgeleverd, heeft slechts een E-peil van 45 en is tevens voorzien van ventilatie type D! Na de berekening van het E-peil werden nog zonnepanelen toegevoegd waardoor er mogelijks een BEN-woning is ontstaan!

Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een betaalbare nieuwbouwwoning die afgewerkt wordt opgeleverd (op schilderwerken na)!

LIGGING:
Deze woning is gelegen vlakbij het centrum van Peer. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op wandelafstand vlot bereikbaar. Centraal gelegen ten opzichte van nieuw scholencomplex en vlak bij sport en vrijetijdscomplex (skipiste Snowvalley, voetbalpleinen ,I-fitness, skatepark , …)

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal mettrappenhal naar verdieping – wc – ruime doorzonwoonkamer met open keukengedeelte (keuken voorzien van alle modern comfort zoals vaatwasser, inductievuur, dampkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, veel kastruimte) -koele berging (gesitueerd vlak aan keuken, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast) -

Verdieping 1:
- Nachtgang – slaapkamer 1 (geschikt voor dubbel bed) – slaapkamer 2 (geschikt voor dubbel bed) – slaapkamer 3 (geschikt voor 1-persoonsbed, momenteel ingericht als dressing) – badkamer (voorzien van kolomkast, dubbele wastafel met kastruimte, wc en inloopdouche) –

Verdieping 2:
- Schitterende bovenverdieping toegankelijk via vaste trap – ingericht als extra ruime slaapkamer – tevens voorzien van 2 afsluitbare ruimtes voor enerzijds technische installaties en anderzijds opbergruimte/zolder – slaapkamer voorzien van 2 grote veluxramen – ruimte ook op te delen naar 2 slaapkamers -

Tuin:
- Voorzijde volledig aangelegd met ruime parking voor 2 tot 4 wagens – achterzijde volledig aangelegd met prachtig overdekt terras en gazon – bergschuur – kippenren – achterinkom via pad -

BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwbouwwoning met ruime indeling
- Volledig instapklaar (op schilderwerken na)
- Supergeïsoleerde woning
- E-peil van 45, naderhand nog extra voorzien van zonnepanelen!
- 3-dubbele beglazing!
- Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping, radiatoren op 1e en 2e verdieping (2 x thermostaat)
- Ventilatie type D
- Schrijnwerk in PVC
- Vaste afgewerkte trappen tot op de zolderverdieping
- Buitenaanleg volledig klaar aan zowel voor- als achterzijde
- Aangename buurt voor jonge gezinnen
- Gunstige ligging t.o.v. het centrum

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: E45 met certificaatnummer: 72030-G-DBA_2017055544/EP00318/A001/D01/SD002

O-peil: niet overstromingsgevoelig