Rue Firquet 30, 4000 Liège

Rue Firquet 30 - 4000 Liège - Venez découvrir cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé en plein centre-ville de Liège, dans le quartier prisé du Cadran. Composé de trois logements indépendants et d’un garage, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant habiter une partie tout en louant le reste.
Composition de l'Immeuble :


Rez-de-Chaussée :

Garage avec fosse et tout le technique
Revenu cadastral : 89€



Premier Étage :

Appartement de 87m² comprenant une chambre et une terrasse de 14m²
Loué à 750€/mois
Revenu cadastral : 560€



Deuxième Étage :

Appartement de 45m², une chambre, entièrement rénové et hyper charmant
Loué en Airbnb entre 1200€ et 1500€/mois
Revenu cadastral : 330€



Troisième Étage :

Duplex de 81m², deux chambres
Loué à 880€/mois (eau et gaz inclus)
Revenu cadastral : 400€



Avantages :

Immeuble en ordre à l'urbanisme et aux normes pompiers
Conformité électrique jusqu’en 2036
Rentabilité assurée
Possibilité d'habiter une partie de l'immeuble et de louer le reste

Détails de la Rentabilité :


Revenus Locatifs Mensuels :

Rez-de-Chaussée : 0€
Premier Étage : 750€
Deuxième Étage : 1350€ (moyenne des revenus Airbnb)
Troisième Étage : 880€
Total : 2980€/mois



Revenus Locatifs Annuels :

2980€ x 12 = 35.760€/an



Investir dans cet immeuble, c'est assurer une rentabilité stable avec une gestion optimisée grâce à des revenus locatifs diversifiés et pérennes.
Les surfaces mentionnées dans cette annonce sont extraites des certificats PEB et du titre de propriété.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique qui allie charme, praticité et excellent rendement !

Pour plus d’informations, veuillez visiter notre site web ou nous contacter directement.