Rue du marché 14, 4650 Herve

Rue du marché 14 - 4650 Herve - Ekilibre a l'honneur de vous présenter une sublime maison de maître (ancienne distillerie) totalement rénovée dans les années 2000 avec beaucoup de goût et respect pour l’authenticité des matériaux ! Outre sa situation stratégique à proximité de toutes commodités, ce bien de plus de 320 m² habitables vous séduira par l'alliance de son caractère authentique et sa modernité, ses possibilités d’agencement (2 appartements avant 1994 annexe idéale pour bureau ou partie pro.), sa luminosité et son jardin idéalement orienté ! Composition : -1 : superbe cave (ancienne distillerie). Rez : hall, buanderie avec wc, cuisine équipée (sans frigo) ouverte sur la salle à manger avec accès à une superbe terrasse, au jardin et à une très belle annexe aménageable (profession libérale, bureau,…). 1er : hall, deux belles pièces de vie supplémentaires, 2 belles chambres, salle de douche (toilette, lavabo et douche italienne). 2ème : hall, quatre chambres supplémentaires de 14 – 16 - 18 et 23 m², salle de bain avec bain toilette et lavabo. 3ème étage : hall de nuit, toilette, vaste grenier pré-aménagé en 2 chambres de plus de 25 m² chacune. Techniques : toiture revue et isolée (2014), châssis DV PVC et BOIS, électricité conforme jusque 2025, égouts, panneaux thermiques, chaudière gaz de ville. PEB classe C - 195 kWh/m².an - 62.151 kWh/an (réf PEB n°20240624023692). Revenu cadastral : 1200 euros. Bail en cours au loyer de 800 euros.