Sparrenstraat 21, 3630 Maasmechelen

Sparrenstraat 21 - 3630 Maasmechelen - Ontdek deze ruime woning gelegen aan de Sparrenstraat 21 te Maasmechelen. De woning is strategisch gelegen waardoor bewoners kunnen genieten van de rust en sereniteit van de omgeving. Met een perceel van bijna 4 are heeft u alvast voldoende ruimte voor een staycation. Locaties zoals Maasmechelen Village, bioscoop Pathé, Terhills resort, winkelstraat Pauwengraaf, scholen en de autosnelwegen liggen op enkele minuten vanuit dit vertrekpunt. Ook de multiculturele restaurants zijn op wandelafstand. De woning bevindt zich in een levendige buurt en biedt veel ruimte met zijn oppervlakte van 154m².
De leefruimte van deze woning is een absolute troef. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de inkomhal die leidt naar een grote, open leefruimte met veel lichtinval. De naadloze verbinding tussen de woonkamer, eetkamer en de andere leefruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken, met zijn eigentijdse inrichting en hoogwaardige apparatuur, biedt bovendien ook een ontbijthoek aan het kookeiland.
Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, bad-douchecombinatie en toilet.
De buitenruimte bestaat uit een overdekt terras dat toegankelijk is vanuit de leefruimte. De houten afwerkingen die zijn doorgetrokken doorheen de gehele woning dragen niet alleen bij aan een authentiek karakter, maar creëren ook een warme en charmante uitstraling.
Een oase van rust wacht op u, terwijl u toch profiteert van een centrale locatie die alle gemakken van het dagelijkse leven binnen handbereik heeft.

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

EXTRA:
* EPC: 315 kWh/m2
* Kadastraal inkomen: 506 euro
* Ramen: Dubbele beglazing, houten kozijnen
* Rolluiken

* Verwarming: aardgas
PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING:
* Grote achterliggende tuin
* Ruime woonkamer met open keuken
* Instapklaar
*Toplocatie, nabij alle voorzieningen !
* Zéér goed onderhouden

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u Lore contacteren via Lore@immofusion.be of bel Lore op 00324 97844880

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebieden, waterwinningsgebieden
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Verkavelingsvergunning: NEEN

- Voorkooprecht: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid:
P-score: A
G-score: A
- EPC: 315 kWh/m2
Code: 20240404-0003185264-RES-1