Tingelhoek 45, 9960 Assenede

Tingelhoek 45 - 9960 Assenede - In het rustige Boekhoute, omringd door gezellige buren, ligt deze unieke woning met prachtig uitzicht. Goed gelegen op een steenworp van Philippine en Terneuzen, maar ook in de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer en buurtwinkels.

De indeling:

We betreden de woning langs de inkom met aansluitend de leefruimte en badkamer.
De leefruimte is verbonden met de recent vernieuwde, moderne open keuken met een aanzienlijk keukeneiland en zicht op de achterliggende natuur.
Er is ook toegang tot een extra ruimte, die momenteel gebruikt wordt als praktijkruimte, maar kan dienen als bureau, hobbykamer of zelfs extra slaapkamer. Hierdoor heb je in totaal 4 slaapkamers!

Vanuit de keuken kan je naar het ruime terras met prachtig uitzicht op de uitgestrekte weilanden. Via het terras heb je toegang tot de ruime inpandige garage en onderliggende kelder.

Op de verdieping vind je onder het eerste dak (want deze unieke woning heeft 2 daken), 2 slaapkamers. Onder het tweede dak zit een volledige studio, met douche en toilet.


Troeven:


Een prachtig uitzicht vanop het terras op de achterliggende natuur
De buitenmuren zijn op stijlvolle manier geïsoleerd
Een recente, moderne open keuken
Veel opslagruimte dankzij de inpandige garage onderliggende kelder



Bezoek mogelijk na afspraak met Gilles van OC vastgoed: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be


Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd , vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht.

EPC: 450 kWh/m² jaar (E-label) - voor dit pand geldt een renovatieverplichting.
Oppervlakte perceel: 129m² - Bruikbare vloeroppervlakte: 149 m² volgens het EPC-attest.
Het perceel bevindt zich in mogelijk overstromingsgevoelig gebied.