Zesdedreef 8, 2950 Kapellen

Zesdedreef 8 - 2950 Kapellen - Woning met hedendaags karakter en 3 slaapkamers op groot terrein in doodlopende straat

Op het einde van een doodlopende straat vinden we, op een riant terrein van 5000 m², een lichtrijke en tijdloze villa uit 1997. De omgeving is bosrijk en ademt rust. Deze open bebouwing biedt u dan ook de ideale combinatie van ruimte en comfort te midden van de natuur.

Deze woning is gelegen in de gegeerde wijk Kapellenbos. U bevindt zich op korte afstand van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl u toch geniet van de rust en privacy. Het uitgestrekte bos rondom de villa zorgt ervoor dat u kunt ontsnappen van de dagdagelijkse drukte.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime en lichte leefruimte met hoge plafonds (5,4 m!) en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Twee raampartijen verschaffen toegang tot het buitenterras. De centrale en gezellige houtkachel zorgt voor een huislijk gevoel en is perfect voor sfeervolle avonden. De leefruimte is voorzien van vloerverwarming en een aangename parketvloer.

De halfopen 'ensuite' keuken is voorzien van een kleurrijke en speelse tegelvloer met mozaïekpatroon alsook vloerverwarming. De keuken is uitgerust met heteluchtoven (Whirlpool), vaatwasser (Bosch), dubbele spoelbak met verlek, gasvuur (Smeg) alsook een op maat gemaakte eethoek.

Op de gelijkvloerse verdieping vinden we tevens nog een gastentoilet alsook technische berging.

We betreden de eerste verdieping via een open nachthal welke in contact staat met de leefruimte. Op deze verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers (19,5m²/12m²/11,5m²), waarvan de masterbedroom op parket.
Verder zijn er twee badkamers waarvan een eerste badkamer voorzien werd van toilet, inloopdouche en enkele lavabo. De tweede badkamer van een ligbad met douchefunctie, dubbele lavabo met meubel alsook sierradiator en bidet.

De villa beschikt tevens over een ruime kelder (40 m²) alsook 2 carports. De enorme tuin van 5000 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie en is voorzien van buitenverlichting. In de tuin bevindt zich nog een vergund (doch te renoveren) bijgebouw.

Pluspunten:
Gelegen te Kapellenbos
Zeer rustig (doodlopende straat) doch centraal gelegen
riant perceel van 5000 m²
Tuin is zuidoost georiënteerd
Hoge raampartijen en plafonds
2 carports
2 badkamers
Kelder aanwezig
CV ketel (2019)
Vloerverwarming in de keuken leefruimte

Interesse in deze prachtige woning Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer info of een afspraak. FinancieelAankoop exclusief kosten:€795.000Registratierechten (3%):€23.850Kadastraal inkomen:€3.173Raming Ereloon Notaris*:€2.760Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€822.235* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.