Rorenweg 48, 3960 Opitter

Rorenweg 48 - 3960 Opitter - Omschrijving Gerestaureerde boerderijwoning met uitstekende energiescore op een rustige locatie! Deze prachtig gerestaureerde boerderijwoning combineert authentieke charme met een uitstekende energiescore (label B).
Een unieke kans om in een gezellig kader met moderne voorzieningen te genieten van het landelijke leven.
U zult al snel merken dat u van de ene verrassing in de andere stapt, sfeer en comfort in overvloed.
Gelegen aan de rand van uitgestrekte landbouwgebieden, biedt deze woning een rustige en landelijke leefomgeving op een perceel van maar liefst 30 are 59 ca.
Winkels en andere voorzieningen in de nabijgelegen omgeving.

INDELING.
GELIJKVLOERS:
De knusse inkomhal verleent toegang tot de sfeervolle leefruimte met gashaard. Aansluitend treffen we de aparte keuken in landelijke stijl voorzien van alle comfort. De praktische berging met geïntegreerde badkamer werd eveneens smaakvol ingericht. De tuin is toegankelijk vanuit de berging en het achterhalletje dat toegang verleent tot het toilet.

VERDIEP:
Gezellige nachthal met toegang tot twee slaapkamers, een kleine dressing en een prachtige badkamer in Engelse stijl. Alle ruimtes zijn slim benut en zorgvuldig ingericht.

TWEEDE VERDIEP (zolder):
Via een vaste trap bereiken we de zolder, momenteel ingericht als hobby- en kantoorruimte. Deze ruimte kan perfect worden omgevormd tot extra slaapkamers, een logeerkamer of andere doeleinden

Deze statige boerderijwoning is omringd door een fraai aangelegde tuin, een zonneterras, wandelpaden en weiland.
De moestuin is verzorgd en subtiel geïntegreerd en draagt bij aan de landelijke charme en een gezonde levensstijl.
De paardenstal vervolledigt het plaatje, opgetrokken uit landelijke materialen, biedt het een hooiplaats en twee overdekte paardenboxen, een unieke kans voor paardenliefhebbers!
Aan de voorzijde van de woning is een ruime buitenparking voorzien.

ZONNEPANELEN
- 33 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 2023.
- Raming jaarlijkse kWh: 11.500.
In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen.


Interesse
Wij ontvangen u graag voor een professionele rondleiding.