Weg naar Ellikom 72, 3670 Oudsbergen

Weg naar Ellikom 72 - 3670 Oudsbergen - Ontdek de perfecte locatie voor jouw toekomstige droomwoning! Deze uitzonderlijke bouwgrond, gelegen aan de Weg naar Ellikom 72, biedt alles wat je maar kunt wensen. Met een oppervlakte van 5 are en 74 centiare is dit perceel ideaal voor open bebouwing.
Locatie en Omgeving:

Rustige en Ideale Ligging: Gelegen vlakbij het centrum van Meeuwen, geniet je van een rustige woonomgeving terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt.
Nabij Supermarkten: Op minder dan 1 km afstand vind je diverse supermarkten voor al je dagelijkse boodschappen.
Uitstekende Bereikbaarheid: Bushaltes zijn op wandelafstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding met het openbaar vervoer.
Groene Omgeving: Deze locatie, omgeven door veel groen, biedt een heerlijke plek van rust en natuur.
Dicht bij de N76: Slechts 5 minuten van de N76, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar naburige steden en dorpen.

Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan om jouw droomwoning te realiseren op deze prachtige bouwgrond.


Een ontwerpvoorstel dient rekening te houden met onderstaande beperkingen volgens de ruimtelijke visie van de gemeente:
-De bouwlijn is gelegen op minimaal 6 meter achter de rooilijn; langs beide wegen.
-Een woning kan gericht worden naar de Weg naar Ellikom of naar de Liersstraat (afhankelijk van het ontwerp)
-De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 3 meter te bedragen
-Het hoofdgebouw kan een bouwdiepte hebben van maximaal 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping
-De diepte van de achter- of zijtuinzone dient minimaal 10 meter te bedragen
-Er worden maximaal 2 volwaardige bouwlagen toegelaten (een setback wordt gezien als 3e bouwlaag en wordt niet toegelaten)
-De dakvorm is vrij; bv. hellend of plat dak (met een gangbare hoogte; te beoordelen in functie van een concreet ontwerpvoorstel)
-Grote reliëfwijzigingen worden niet toegelaten. Het bestaande reliëf dient maximaal behouden te blijven
-Verharding dient zoveel mogelijk beperkt te worden; een inrit, toegangspad, terras… zijn mogelijk. Alle onverharde en onbebouwde delen van het perceel dienen verplichtend voorzien te worden met een levende inheemse groenbeplanting
-Vrijstaande bijgebouwen kunnen toegelaten worden met een beperkte hoogte en een maximale oppervlakte gelijk aan 25% van de achtertuinzone met een absoluut maximum van 100m²
Contactinformatie: Voor verdere informatie, aarzel niet om contact op te nemen met Cas Kenis via e-mail: cas.kenis@living-stone.be of telefonisch op: 0471 17 46 11.