Chaussée Romaine 58, 4250 Geer

Chaussée Romaine 58 - 4250 Geer - L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette très charmante et spacieuse Fermette 4 à 5 chambres (6 possible) située à Omal,( Geer) à 5 minutes de Waremme et de toutes les commodités. Bien immobilier de 250 m² habitables parfaitement entretenu et en bon état. Le tout est disposé sur un terrain arboré de /- 800 m² jouissant d'agréables jardins avant et arrière et d'une grande terrasse de 80 m². Vous profiterez encore d'une véranda/jardin d'hiver, d'un garage de 38 m², caves et greniers.
Composition au rez: Exceptionnelle pièce de vie de 28 m² en lieu et place de l'ancienne grange et de son porche inondant la pièce de lumière, magnifique salon de 34 m² équipé d'une superbe cheminée qui égaiera vos fêtes de famille, salle-à-manger, cuisine équipée, véranda et garage.
A l'étage: hall, bureau, 4 à 5 chambres et salle-de-bain.
Au second studio/chambre de 45 m² et grenier isolé.
Equipements: chauffage central mazout (chaudière Vissman récente 2009), cheminée tubée et isolée, Châssis PVC double, pompe à chaleur et adoucisseur. Enorme plus-value: Toiture de gauche récente et de droite neuve et isolées. Plancher isolé avec de la cellulose. Excellent PEB C.
RC Maison modeste (718€) permettant éventuellement les droits d'enreg. réduits pour partie! Elec à revoir pour partie. Raison de la vente: trop grand pour les occupants.
PEB C 248 Kwh/m².an n°20240806015891 - Excellente opportunité - Plus de photos et plans via: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/6118896