Rue Gratès 25, 1170 Watermael-boitsfort

Rue Gratès 25 - 1170 Watermael-boitsfort - A proximité immédiate de la Place de Keym et de toutes les facilités, belle maison de 201m² terrasse et jardin située sur 4 niveaux (rez-de-chaussée 1er 2e 3e étages et sous-sol). La maison se compose au rez: d'un hall d'entrée, de 2 bureaux (idéale pour profession libérale), d'un petit hall et d'un WC séparé. 1er étage: d'un séjour de 38m², d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. 2e étage: d'un hall de nuit, de 2 chambres (10m² et 17m²) avec chacune une terrasse et d'une salle de douche avec WC. 3e étage: d'un grenier aménagé de 26m². Sous-sols: de plusieurs caves dont une avec accès à la terrasse et au jardin. Châssis double vitrage. Libre à l'acte.

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée de 12m², carrelage.

Pièce avant (bureau) de 10m², parlophone, parquet.

Pièce arrière (2e bureau) de 17m², parquet.

Petit hall de 3m² avec placards, quickstep.

WC séparé lave-mains, fenêtre, quickstep.

1er étage:

Séjour avant de 38m² avec cheminée, parlophone, parquet.

Salle à manger arrière de 6m², parquet.

Cuisine équipée de 5m², carrelage.

2e étage:

Hall de nuit, parquet.

Chambre arrière I de 10m², parquet.
Accès à la terrasse de 6m².

Chambre avant II de 17m², placards, parquet.
Accès à la terrasse de /- 3m².

Salle de douche de 6m² avec douche, double lavabo intégré dans un meuble, boiler, WC, fenêtre, parquet.

3e étage:

Grenier aménagé de 26m².

Sous-sol:

Hall de 7m², carrelage.

Cave I de 5m² avec compteurs électrique et gaz, lavabo, carrelage.

Cave II (chaufferie) de 11m² avec chaudière, compteur d'eau, carrelage.

Cave III (buanderie) de 10m² avec branchements machine à laver et séchoir, lavabo, carrelage.
Accès à la terrasse et au jardin.

Cour et terrasse orientées Est.

Cave IV de 6m², carrelage.

Divers:
- Précompte immobilier: 1.632,42€ - Revenu cadastral indexé: 3.125€ - Revenu cadastral: 1.494€
- Année de construction: /- 1929
- Châssis bois double vitrage
- Electricité non conforme
- Infractions urbanistiques: châssis, corniche et façade arrière (terrasse) ont été modifiés sans permis.