Kerkhofstraat 19, 2260 Westerlo

Kerkhofstraat 19 - 2260 Westerlo - Moderne villa op prachtig aangelegd perceel van ca. 4.000 m² te Westerlo
Deze moderne villa is gelegen in een rustige, landelijke omgeving, en toch op slechts op 2,5 km van de oprit van de E313. De villa is afgewerkt met kwalitatieve materialen en de meest moderne technieken zoals vloerverwarming met een warmtepomp, ventilatiesysteem type D, regenwaterrecuperatie (15.000 liter) en een domoticasysteem. De woning omvat gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, woonkamer, eetkamer, open keuken, polyvalente ruimte/bureau, wasplaats met douche en dubbele inpandige garage. Verder ook een ruime kelder. Op de verdieping een apart bureau of babykamer en 3 ruime slaapkamers waaronder 1 met een ensuite dressing en af te werken badkamer. Buiten een fraai aangelegde tuin.

Indeling:
Gelijkvloers:
Vanuit een ruime centrale inkomhal met gastentoilet bereikt u via dubbel openslaande deuren de leefruimte. Deze lichtrijke woonkamer staat in verbinding met een open keuken en is onderverdeeld in een eetkamer en gezellige zithoek. U geniet een prachtig uitzicht over uw tuin dankzij de grote raampartijen in de achtergevel. Aanpalend de zithoek heeft u toegang tot een ruime polyvalente ruimte die als uitbreiding van de leefkamer kan worden aangewend, in worden gevuld als bureau of zelfs als praktijk worden gebruikt. Ook hier met zicht op weilanden en groen. De open keuken is volledig ingericht met kwaliteitsvolle materialen, zoals Dekton werkbladen, en voorzien van alle moderne gemakken en comfort. U vindt hier een koelkast, kookplaat, dampkap, oven, combi-oven en vaatwasmachine. Aanpalend, en in dezelfde stijl en afwerking als de keuken, vindt u een praktische bijkeuken/wasplaats, met extra ingebouwde kasten, diepvries, wastafel en douche. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn in de kasten geïntegreerd. Vooraan de woning een dubbele inpandige garage met automatische poort, die in verbinding staat met de bijkeuken. Verder extra parkeergelegenheid voor meerdere wagens aan de voorzijde van de woning.

Verdieping:
Via een eiken trap in de inkomhal betreedt u de verdieping, voorzien van parket. Vanop de nachthal heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een babykamer/bureau. De masterbedroom geniet een ensuite ingerichte dressing en aanpalende badkamer, ook te bereiken vanop de nachthal. De badkamer is op vandaag nog niet ingericht, doch werd alle leidingwerk voor douche, bad en dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet reeds voorzien. U heeft hier dus de vrije keuze in de verdere afwerking naar uw eigen smaak en wens.

Kelder:
In de kelder vindt u 3 ruime kamers waar u ook de technieken terugvindt. Zo zijn de warmtepomp (DAIKIN) en het ventilatiesysteem (type D) hier geplaatst. Verder vindt u kruipruimte onder de rest van de woning.

Terras en tuin:
Achteraan vindt u een prachtig aangelegde landschappelijke parktuin waar u het hele jaar door een prachtig uitzicht geniet over achterliggende weilanden. Dankzij een uitgebreide variatie in beplanting, kleurt uw tuin het ganse jaar mee met de seizoenen. Dankzij een inventief uitgedacht tuinplan geniet u vanuit verschillende hoeken de hele dag zon- en schaduwplekjes die op hun beurt ook verschillende zichten over de achterliggende weilanden bieden. Aanpalend de woonkamer en keuken is een overdekt terras aangelegd en vindt u zijdelings ook een handige tuinberging.

Buitengewone kenmerken:
* Unieke locatie in rustige straat met vergezichten over achterliggende velden
* Prachtig aangelegd perceel (deels in woongebied, deels in agrarisch gebied)
* Gunstige EPC-score van 85 kWh/m²
* Meest moderne verwarmings- en ventilatietechnieken Documenten EPC Indelingsplan