Mispelstraat 6, 8870 Izegem

Mispelstraat 6 - 8870 Izegem - Prachtige LANDELIJKE VILLA in pastorijstijl (EPC-score B) met zwembad en weide achteraan op een perceel van 2.730m² te IZEGEM !Inschrijven voor het eerste bezoekmoment op zaterdag 14 september via stephan@centro.be.

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: ± 290 m²
Poolhouse: ± 40 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 2.730 m²

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Ruime inkomhal - gastentoilet met lavabo - lichtrijke woonkamer met open haard - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen, waaronder inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, koelkast diepvriezer, dampkap, oven, combi-microgolfoven) - bureel - berging – bijkeuken/wasplaats - toilet - dubbele garage - volledig aangelegde tuin met terrassen en zwembad.
Eerste verdieping : Nachthal - toilet - badkamer (met ligbad, inloopdouche - wastafel met dubbele lavabo en spiegel – 3 slaapkamers (14,31m² 18,21m² 20,50m²), waarvan 2 met maatkasten – zolderluik - zolderruimte boven de garages (16m²) met vaste trap.
Poolhouse: gesloten gedeelte met alle zwembadtechnieken - overdekt terras.

AFWERKING:
Gemetste constructie (zeer degelijke woning) – dakkapellen met natuurleien - muren gepleisterd en geschilderd - overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk - massief parket en keramische natuursteen-look tegelvloer op gelijkvloers - keuken en badkamer met granieten werkbladen en kasten met fineer afwerking - centraal stofzuigersysteem.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (2 x 10.000 liter), CV op stookolie (Oertli brander), septische put zuivering, warmtepomp, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 230V, 40A),
zonnepanelen, videofoon/parlofoon, camerabewaking, alarminstallatie, ventilatiesysteem-D.

* Bijzonderheden
- Zoutwater zwembad "biopool" (10m x 4m) met warmtepomp.
- Weide met houten stalling voor paard, en overkapping voor houtopslag.
- EPC B: 130 kWh/m². Hoogrendementsbeglazing, 15cm isolatie in dak en 7cm in spouwmuren.
- Zonnepanelen: 7.000 kWh met groenestroomcertificaten (€ 210/certificaat) tot 2032.
- Het terrein is volledig omheind, dubbele manuele poort op de zijkant en alsook voorzien van een automatische poort in hardhout aan de oprit.

PERFECT instapklare villa met alle COMFORT! Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verdere info en/of een bezoek ter plaatse: 051/817 817 - info@centro.be.