Nijverheidsstraat 64, 3665 As

Nijverheidsstraat 64 - 3665 As - Projectgrond op een rustig plekje in As met uitzicht op de terril van Waterschei.

Met een grondbreedte van 35,5 is er hier de mogelijkheid om deze grond te verkavelen of om er een project van te maken. Als je er één project van maakt kunnen er direct plannen ingediend worden bij de gemeente zonder eerst te verkavelen.

Als je wil verkavelen dan zit er bij documenten een voorbeeld van een verkaveling uitgezet op deze grond. Hier is er de mogelijkheid om er twee halfopen bebouwingen en één open bebouwing van te maken. Dit ontwerp is opgemaakt door een landmeter maar nog niet goedgekeurd. Plannen te zien op https://vastgoedc.be/te-koop/As/3665/projectgrond-of-bouwgrond/5977904

Het is natuurlijk ook mogelijk om dit te zien als één bouwgrond als je een grotere woning in gedachten hebt.

Er moet hier wel rekening gehouden worden met de nieuwe watertoets van 2023. Deze zegt dat je het water moet opvangen van je buren en een soort buffer- of spaarbekken moet maken.

Het EPC van de nog af te breken woning is 716kWh/(m²jaar) met certificaatnummer 20240602-0003266775-RES-1.