Molenwijk 25 - 3945 Ham - Uitstekende vrijstaande gezinswoning op een ideale locatie met 4 slaapkamers. Centraal maar toch rustig en groen omgeven, waar alles te voet bereikbaar is : lagere school, fitness, sporthal, winkels, arts, tandarts; naast het parkje en fietspad...
De gezellige binnentuin is volledig omheind, zuidoost gericht. Er is een overdekte zithoek, enkele vruchtbomen en struiken, moestuinbakken.
Belangrijkste info in het kort:
- Lage kadastraal inkomen 515 eur
- EPC- waarde 132 kwh/m2 (B), geen renovatie verplichting
- De verwarming is met een condensatieketel, die modulerend wordt
aangestuurd, waardoor het verbruik van gas zeer laag ligt (10000kwh gas).
- Zonnepanelen (7,2kWp) en batterij (10kWh) brengen de
elektriciteitsrekening op zo goed als 0.
- Volledige renovatie van badkamer (2023)
- Renovatie dak, onderdak, oversteken en dakgoten (2022)
- Dak -en spouwmuurisolatie (minerale wol) (2018)
- Elektrische rolluiken (2022)
- Ingebouwde kasten in 3 slaapkamers
- Automatische sectionale garagepoort (2022)
- Grote oprit (4 parkeerplaatsen)
- Airco's woonkamer en slaapkamer, die ook kunnen verwarmen (2023)
- Volledig asbestvrij (asbestattest)
- Keuring elektrische installatie is comform
- Grote polivalente ruimte verbindt de garage en het huis
- Met mogelijkheid om domotica (huisautomatisering) systeem over te
nemen
- Het dossier ligt klaar bij de notaris
Neem contact op tel.nr. 32 14 72 73 74
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
Nog meer informatie en prijsgeschiedenis zien over dit adres?
Meld u hier GRATIS aan om al deze informatie te bekijken.